Venerdì 5 giugno 2026
Menu
Cara ADUC

Lettera del consumatore

23 giugno 1999
Domanda 23 giugno 1999
Volevo sottoporvi il seguente problema: - Nel 1992 ho stipulato un Mutuo ipotecario per 10 anni ad un tasso fisso del 15,75%. - Dopo aver seguito le polemiche tra l'ABI e le associazioni consumatori relativamente agli adeguamenti dei tassi a quelli indicati dal Ministero del Tesoro ,il quale, in due riprese ha fissato dei tassi soglia ("Soglia di usura"), ho inviato alla mia Banca per due volte le richieste per l'adeguamento. - La prima richiesta e' stata inviata nel Febbraio 98', a seguito di un tasso soglia imposto del 12,50%. La richiesta e' stata accettata ed il tasso del mio Mutuo e' stato adeguato. - La seconda richiesta e' stata spedita nel Marzo 99', a seguito di un tasso soglia imposto del 8,75%. La richiesta e' stata accettata solo parzialmente, infatti l'adeguamento e' stato effettuato al 10,50%. Ho chiesto chiaramente spiegazioni ad una persona qualificata come "responsabile", il quale mi ha risposto che in questa situazione la Banca puo' decidere di comportarsi come vuole fissando a suo insindacabile giudizio il tasso che ritiene opportuno applicare..... Sono rimasto chiaramente un po' perplesso... Cosa ne pensate?? Posso fare qualcosa ho devo passivamente accettare un tasso (10,75%) che di questi tempi e' da ritenersi assurdo?? Confidente in un vostro consiglio Saluto e ringrazio.

Risposta ADUC
I tassi di usura non sono riferiti ai vecchi contratti, ma solamente ai nuovi. Non esiste un "diritto" alla rinegoziazione. Potrebbe valutare la possibilita' di estinguere il mutuo e di stipularne un altro a tasso basso (documentandosi con attenzione, poiche' ci sono molti specchietti per le allodole in giro) con un'altra banca od addirittura nuovamente con loro (se avessero buoni tassi per i nuovi mutui e non richiedessero nuove perizie). Senta quale sarebbe la penale applicata in caso di estinzione. Naturalmente, puo' continuare a richiedere un ulteriore adeguamento del tasso, pero' dubito che a questo punto glielo accorderanno. Legga la nostra scheda (nell'archivio schede) "Cenni Base Sui Mutui". Cosi' si fara' un'idea del mercato dei mutui.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →