Lettera del consumatore

Sono in affitto in un appartamento per il quale il contratto di locazione ha la sua scadenza naturale il 14/09/2003. E' stato stipulato il 14/09/1995 e quindi rinnovato dopo i primi 4 anni. Non ho nessuna intenzione di fare storie: in fondo era gia' qualche mese che stavo cercando una casa da acquistare... Comunque vorrei sapere come mai la padrona di casa oltre alla raccomandata di rito, mi ha anche citato in tribunale per intimarmi il rilascio dell'immobile (nella citazione viene solo menzionata come causa la naturale scadenza del contratto e null'altro). E' una facolta' quella di aggiungere al mancato rinnovo la citazione oppure un obbligo di legge? Dato che ho sempre mantenuto la casa in ottimo stato (ho appena dipinto i muri, ho fatto sistemare da un gessista delle "pieghe" che il muro aveva gia' quando ero entrata nel 1995, ho sistemato alcuni cavi elettrici, prese pericolose, ho cambiato lo scaldabagno elettrico due anni fa ecc...) vorrei sapere - dato che non voglio presentarmi in tribunale con il legale, non ho intenzione di tirarla per le lunghe - se e' sensato chiedere al giudice di far rinunciare alla proprietaria, previa ispezione della stessa, a qualunque pretesa per spese di manutenzione della casa e alla integrale restituzione della cauzione che a suo tempo ho versato. Devo acquistare una casa nuova e almeno non vorrei rimetterci del denaro. Vi pare sensato e soprattutto possibile? Vi ringrazio anticipatamente e porgo i miei migliori saluti.