Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 marzo 2003
Cara ADUC, il giorno 3 marzo ho sottoscritto una proposta d'acquisto irrevocabile per 30 giorni dalla data di stipula versando 1500 euro come caparra per l'acquisto di un immobile in costruzione.
Sulla proposta viene indicato che la cifra sara' trattenuta dall'agenzia se per mia causa non si giungera' al compromesso.
Mi e' stato quindi fornita copia del contratto preliminare da firmare al compromesso. Qui vi ho trovato diverse clausole vessatorie che limitano le responsabilita' e riducono i miei diritti, piu' il diritto da parte della societa' costruttrice di mantenere la proprieta' di alcuni locali, piano pilotis ed autobox, ed il diritto di poter fornire passaggio carrabile a terzi, allacci e quant'altro. Per tali motivi non ritengo piu' vantaggioso il contratto. Che possibilita' ho di recedere senza perdere l'acconto?
Sulla proposta viene indicato che la cifra sara' trattenuta dall'agenzia se per mia causa non si giungera' al compromesso.
Mi e' stato quindi fornita copia del contratto preliminare da firmare al compromesso. Qui vi ho trovato diverse clausole vessatorie che limitano le responsabilita' e riducono i miei diritti, piu' il diritto da parte della societa' costruttrice di mantenere la proprieta' di alcuni locali, piano pilotis ed autobox, ed il diritto di poter fornire passaggio carrabile a terzi, allacci e quant'altro. Per tali motivi non ritengo piu' vantaggioso il contratto. Che possibilita' ho di recedere senza perdere l'acconto?
Risposta ADUC
crediamo non ne abbia la possibilita'. Provi a contestare, inviando una raccomandata A/R e specificando di non essere stato informato dei particolari riprodotti in compromesso e conseguentemente affermando di risolvere il rapporto per inadempienza della controparte ed intimando di rimborsarla entro 15 gg, dando avviso che in difetto adira' le vie legali. Tuttavia, gli estremi non ci sarebbero: occorreva verificare prima le caratteristiche del contratto e dell'immobile.
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