Lettera del consumatore

registrazione contratto di locazione.
Cara Aduc: una domanda che certamente interessera' molti: sono proprietario di un piccolo appartamento e fra pochi giorni scade il primo anno del contratto di locazione (di quattro anni), ragione per cui dovro' versare l'imposta di registro per l'anno che verra'.
ho capito che posso semplicemente fare il pagamento in banca tramite mod f23, da effettuare al massimo 20 giorni dopo la data di scadenza annuale, di un importo pari al 2 % del canone annuo (2500 euro circa).
vi chiedo: come si calcola esattamente l'aumento Istat da applicare al canone?
l'importo dell'imposta si applica al canone maggiorato o no?
trattandosi di rinnovo annuale, c'e' sempre il minimo delle vecchie 100.000 lire oppure si versa la cifra che risultera' (ma arrotondata come)?
vi ringrazio per le risposte..........