Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 maggio 2000
Cara Aduc,
Buongiorno, ho un contratto d'affitto patti in deroga con scadenza 30-aprile-2001.
Avendo scelto di andare a convivere in una nuova abitazione di proprieta’ del mio compagno, e su consiglio del Sunia, mi sono avvalsa della facolta’ di recedere dal contratto anticipatamente inviando una lettera lo scorso marzo 2000 in cui chiedevo la rescissione al 30-9-2000 (cioe’ 6 mesi prima della scadenza).
Il proprietario mi ha risposto dicendo che devo comunque pagare fino alla fine del contratto di locazione.
Non esiste la giusta causa per motivi personali (tipo matrimonio) per poter rescindere questo contratto anticipatamente?
Un giudice come potrebbe valutare la questione?
Vorrei anche aggiungere che il contratto non e’ regolare in quanto e’ stato effettuato con la formula 2 anni + 2 invece che 4 + 4.
La ringrazio anticipatamente per la consulenza.
Buongiorno, ho un contratto d'affitto patti in deroga con scadenza 30-aprile-2001.
Avendo scelto di andare a convivere in una nuova abitazione di proprieta’ del mio compagno, e su consiglio del Sunia, mi sono avvalsa della facolta’ di recedere dal contratto anticipatamente inviando una lettera lo scorso marzo 2000 in cui chiedevo la rescissione al 30-9-2000 (cioe’ 6 mesi prima della scadenza).
Il proprietario mi ha risposto dicendo che devo comunque pagare fino alla fine del contratto di locazione.
Non esiste la giusta causa per motivi personali (tipo matrimonio) per poter rescindere questo contratto anticipatamente?
Un giudice come potrebbe valutare la questione?
Vorrei anche aggiungere che il contratto non e’ regolare in quanto e’ stato effettuato con la formula 2 anni + 2 invece che 4 + 4.
La ringrazio anticipatamente per la consulenza.
Risposta ADUC
Salvo il caso in cui si preveda il diritto di recesso dell'inquilino in ogni momento, direttamente da contratto, lei puo' recedere prima della scadenza solo per motivo di forza maggiore (es.: nel caso in cui fosse trasferita dal datore di lavoro in altra citta', avrebbe diritto di recedere, ove si trasferisse lei per sua scelta non avrebbe invece tale diritto). Pertanto, non avendo il giustificato motivo per recedere, dovrebbe continuare a pagare.
Circa l'irregolarita' del contratto: occorrerebbe sapere se e' stato regolarmente stipulato o se si tratta solo di un atto al nero. Altrimenti, nel caso di contratto regolare ma non standard, fa fede quanto indicato nello stesso.
Circa l'irregolarita' del contratto: occorrerebbe sapere se e' stato regolarmente stipulato o se si tratta solo di un atto al nero. Altrimenti, nel caso di contratto regolare ma non standard, fa fede quanto indicato nello stesso.
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