Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
6 marzo 2003
Buon giorno, Vorrei porvi due quesiti in ambito acquisto prima casa.
Sto acquistando una casa in costruzione tramite una cooperativa a cui mi sono iscritto per divenire assegnatario di un appartamento. La costruzione in questione e' in fase di consegna, ed il costruttore sta presentando ai vari assegnatari i costi delle modifiche richieste durante l'iter della costruzione. Si sono verificati due episodi a mio parere incresciosi:
1) Ho constatato che un paio di richieste extracapitolato non sono state eseguite. Il costruttore al problema ha risposto che vi era stata una dimenticanza e che ormai era troppo tardi intervenire. Alla mia richiesta di quantificare il danno per attuare un eventuale sconto ho ottenuto un totale rifiuto.
2) I costi dei pavimenti extracapitolato che hanno solo differenze di colore sono diversi fra di loro anche se da listino ufficiale dell'azienda produttrice sono i medesimi, ed in alcuni casi la differenza tra il costo del pavimento extracapitolato meno il costo del pavimento di capitolato assegnata dal costruttore e' piu' alta del costo stesso del pavimento riportato sul listino ufficiale.
Vorrei chiedervi a chi potrei rivolgermi affinche' venissi tutelato dall'atteggiamento di sopruso adottato dall'azienda appaltatrice che avendo il coltello dalla parte del manico si approfitta di noi soci.
Rimango in attesa di un vostro riscontro, ringrazio per l'attenzione.
Distinti saluti.
Sto acquistando una casa in costruzione tramite una cooperativa a cui mi sono iscritto per divenire assegnatario di un appartamento. La costruzione in questione e' in fase di consegna, ed il costruttore sta presentando ai vari assegnatari i costi delle modifiche richieste durante l'iter della costruzione. Si sono verificati due episodi a mio parere incresciosi:
1) Ho constatato che un paio di richieste extracapitolato non sono state eseguite. Il costruttore al problema ha risposto che vi era stata una dimenticanza e che ormai era troppo tardi intervenire. Alla mia richiesta di quantificare il danno per attuare un eventuale sconto ho ottenuto un totale rifiuto.
2) I costi dei pavimenti extracapitolato che hanno solo differenze di colore sono diversi fra di loro anche se da listino ufficiale dell'azienda produttrice sono i medesimi, ed in alcuni casi la differenza tra il costo del pavimento extracapitolato meno il costo del pavimento di capitolato assegnata dal costruttore e' piu' alta del costo stesso del pavimento riportato sul listino ufficiale.
Vorrei chiedervi a chi potrei rivolgermi affinche' venissi tutelato dall'atteggiamento di sopruso adottato dall'azienda appaltatrice che avendo il coltello dalla parte del manico si approfitta di noi soci.
Rimango in attesa di un vostro riscontro, ringrazio per l'attenzione.
Distinti saluti.
Risposta ADUC
per cio' che concerne gli interventi extra, se sono formalizzati in un atto, puo' esigertne l'adempimento: in alternativa, potra' richiedere il rimborso del danno determinatole, se necessario intentando un contenzioso. La contestazione puo' avvenire per raccomandata A/R, intimando di provvedere a quanto richiesto entro 15 gg ed avvisando che in difetto adira' le vie legali.
Per quanto invece attiene i costi, se i prezzi sono ben specificati, non ci sono gli estremi per contestare neanche se non ci sono motivazioni veramente valide per la difformita'. Anche perche' l'uguaglianza puo' essere solo apparente: consideri la differenza, ad esempio, tra un acquisto di un notevole quantitativo di colore, rispetto all'acquisto di una piccola quantita' di prodotto: lo sconto ottenuto sul primo non si avra' sul secondo e gia' questo comporta una legittima differenza, anche se il materiale, sul mercato, vale la medesima cifra.
Per quanto invece attiene i costi, se i prezzi sono ben specificati, non ci sono gli estremi per contestare neanche se non ci sono motivazioni veramente valide per la difformita'. Anche perche' l'uguaglianza puo' essere solo apparente: consideri la differenza, ad esempio, tra un acquisto di un notevole quantitativo di colore, rispetto all'acquisto di una piccola quantita' di prodotto: lo sconto ottenuto sul primo non si avra' sul secondo e gia' questo comporta una legittima differenza, anche se il materiale, sul mercato, vale la medesima cifra.
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