Lettera del consumatore

Posseggo una casa al secondo ed ultimo piano di una palazzina, il costruttore in fase di costruzione ha realizzato nel sottotetto (dichiarato locale inaccessibile sul progetto esecutivo approvato e chiaramente non censito al catasto), posto sopra le mie mura, una mansarda completa di tramezzature ed impianti. Tale mansarda e' attualmente accessibile tramite una botola posta sul solaio del mio pianerottolo ed il costruttore la vuole vendere (non e' chiaro a che titolo) ad uno dei tre appartamenti, tra i quali il mio, posti sul pianerottolo; ovviamente tale mansarda sara' poi accessibile, previo foro sul solaio, dall'appartamento che la acquistera'.  Io non intendo acquisire tale mansarda, ne tantomeno permettere che qualcuno lo faccia. A seguito delle mie rimostranze (presenza di abuso edilizio), il costruttore sostiene che non trattasi di abuso edilizio in quanto il locale sottotetto non e' accessibile e quindi lui puo' farci tutte le opere che ritiene opportune, soltanto in un secondo tempo, a mansarda venduta con relativo accesso dall'appartamento, potrei denunciare l'abuso edilizio, ma a quel punto diventerebbe tutto piu' difficile e per evitare cio' io vorrei perseguire prima il costruttore e chiedere il ripristino in luogo del locale sottotetto, come da progetto esecutivo.
Puo' il costruttore realizzare nel locale sottotetto, definito non accessibile e quindi completamente vuoto sul progetto esecutivo approvato dal Comune di pertinenza, la mansarda di cui sopra? E se no, esiste una legge che contempli tale abuso?