Giovedì 4 giugno 2026
Menu
Cara ADUC

Lettera del consumatore

21 febbraio 2003
Domanda 21 febbraio 2003
Cara ADUC, in data 27/02/2001 ho rogitato concludendo l' acquisto di un' abitazione che per me e' prima casa. Ho dunque usufruito delle agevolazioni prima casa che, alla data del rogito, presupponevano l'obbligo di trasferire la residenza anagrafica formale nel comune di Milano entro 12 mesi. Tale impegno da parte mia e' stato trascritto nell' atto notarile. Nel 2001 pero', successivamente, e' stata emanata una normativa che ha esteso il periodo per il trasferimento della residenza a 18 mesi con effetto dal 01/01/2001. Vorrei una conferma del fatto che la normativa 'prevale' sul quanto scritto nell'atto di rogito, considerando che, non per mia dimenticanza, ma per i tempi eccessivi del comune di Milano (3 mesi!!!) la mia residenza e' stata accolta solo i primi giorni di aprile del 2002 con richiesta avvenuta i primi di gennaio 2002. La stessa normativa ha esteso ad un anno il tempo per adibire l' abitazione a abitazione principale (a detta del Min. Finanze non necessariamente coincidente con res. anagaf.) per poter scaricare fiscalmente gli interessi del mutuo. Qual e' la mia posizione in questo senso, considerando che ho abitato da subito la nuova abitazione (ho bollette a dimostrarlo) e che ho comunicato il cambiamento di residenza sostanziale all' ufficio delle entrate (sono titolare di partita IVA) prima della scadenza del termine. Grazie anticipatamente.

Risposta ADUC
Non prevale assolutamente: la normativa e' valida per i nuovi acquisti, per lei vale il termine in vigore al momento della sua stipula. Il fatto e' che la legge ha dettato un nuovo termine, non ha prorogato i vecchi in corsa. Ad ogni modo, nel suo caso anche se la data di accoglimento e' aprile, la data di decorrenza e' quella di richiesta. In caso dovesse avere delle difficolta' perche' la data non dovesse risultare a gennaio (anche se puo' documentare i tempi della richiesta) vorra' dire che provera' a sostenere l'interpretazione della legge come proroga estensiva dei termini e sostenendo documentatamente di aver abitato la casa indipendentemente dalla residenza, come proprio domicilio.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →