Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 febbraio 2003
Spett. le Aduc, in data 17.12.2001 ha acquistato un appartamento sito in un parco formato da villette a schiera. Ogni appartamento si compone di n.5 frazionamenti. Ad oggi dopo ripetuti tentativi per avere delucidazioni in merito alla situazione condominiale, l'amministratore non ha mai dato notizie in merito affermando che era subentrato al precedente amministratore nell'agosto 2001 e che quindi non aveva provveduto alla sistemazione delle "carte". Visto che sono stati effettuati dei lavori relativi alla manutenzione delle piante c/o ogni villetta, effettuati anche nel 2002, mi domando chi dovra' pagare tali spese senza contare l'onorario che bisogna versare mensilmente all'amministratore. Vorrei sapere se posso appellarmi in merito ad un eventuale richiesta di versamento delle somme dovute visto che non e' mai stata indetta ne' un'assemblea condominiale ne' mi e' mai pervenuta comunicazione da parte dell'amministratore. Posso prevenire una simile richiesta appellandomi al fatto che non ho mai avuto nessun servizio dall'amministratore e che non ho mai autorizzato la potatura delle piante (e/o altro) che e' stata effettuata a mia insaputa? Certa di una Vs. delucidazione in merito, ringrazio anticipatamente mandando cordiali saluti.
Risposta ADUC
possiamo gia' anticiparle che le spese relative all'anno d'acquisto e quello precedente (figurarsi poi il successivo) il condominio le richiede, legittimamente come da normativa, al proprietario attuale (ossia lei) che puo' o meno avere titolo per rivalersi sul venditore a seconda di quanto prevede il rogito. Questo, a meno che non possa sostenere e dimostrare che vi siano irregolarita'.
Ad ogni modo, ha diritto ad ottenere risposta dall'amministratore, verificando la legittimita' di ogni singolo intervento o spesa: quindi, esiga che le venga risposto sui vari punti, inviando una raccomandata A/R, dettando un termine di 15 gg per risponderle e metterle a disposizione presso l'amministrazione tutta la documentazione per la verifica ed avvisi che in difetto adira' le vie legali.
Ad ogni modo, ha diritto ad ottenere risposta dall'amministratore, verificando la legittimita' di ogni singolo intervento o spesa: quindi, esiga che le venga risposto sui vari punti, inviando una raccomandata A/R, dettando un termine di 15 gg per risponderle e metterle a disposizione presso l'amministrazione tutta la documentazione per la verifica ed avvisi che in difetto adira' le vie legali.
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