Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
14 febbraio 2003
Buongiorno, il giorno 19 febbraio avro' il compromesso riguardante l'acquisto di un immobile.
Mi sono informata tramite amministratore e risulta che i venditori hanno delle alte pendenze (piu' di 3000 euro) sulle spese dell'appartamento.
In piu' l'immobile non e' dotato di certificato di abitabilita' (l'agenzia si e' preoccupata di farmi firmare sulla proposta che io sono a conoscenza della non abitabilita').
Vorrei sapere come posso tutelarmi prima del compromesso per non dover rischiare di essere poi obbligata a pagare tutte queste spese che non sono di mia competenza.
Inoltre vorrei sapere se e' mio diritto chiedere che sul compromesso venga scritta una penale da pagare da parte del venditore nel caso in cui non consegni l'appartamento al momento del rogito (ad esempio richiedere il pagamento di 80 euro al giorno).
vi ringrazio
Mi sono informata tramite amministratore e risulta che i venditori hanno delle alte pendenze (piu' di 3000 euro) sulle spese dell'appartamento.
In piu' l'immobile non e' dotato di certificato di abitabilita' (l'agenzia si e' preoccupata di farmi firmare sulla proposta che io sono a conoscenza della non abitabilita').
Vorrei sapere come posso tutelarmi prima del compromesso per non dover rischiare di essere poi obbligata a pagare tutte queste spese che non sono di mia competenza.
Inoltre vorrei sapere se e' mio diritto chiedere che sul compromesso venga scritta una penale da pagare da parte del venditore nel caso in cui non consegni l'appartamento al momento del rogito (ad esempio richiedere il pagamento di 80 euro al giorno).
vi ringrazio
Risposta ADUC
poiche' nulla sancisce cosa sia o meno di sua competenza, occorre che lei sia chiara in merito a cio' che esige le venga proposto. Di conseguenza, occorrera' che in compromesso vengano inseriti i punti che le interessano (ad esempio, la detrazione del passivo condominiale dall'importo corrisposto e la consegna o comunque l'accollo delle spese necessarie per il certificato d'abitabilita', etc..). In caso i proprietari non accettino, non potra' esserci accordo e quindi compromesso. Stesso dicasi per la penale: lei chieda pure ma se la controparte non accetta, dovra' decidere lei se andare avanti alle loro condizioni o rimanere ferma sulle sue e quindi non procedere.
Si consiglia -visto che le sono mancate le dovute cautele- di leggere la seguente scheda: clicca qui
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