Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 febbraio 2003
Mi trovo in una situazione strana. Sono in cerca di casa e dopo aver risposto ad un annuncio su un giornale sono stato accompagnato da un agente immobiliare a vedere l'immobile in questione. Arrivato sul posto mi sono reso conto che l'immobile era di proprieta' di un mio conoscente. Quindi saltando l'agenzia, con cui peraltro non avevo preso nessuna forma di impegno, ho contrattato direttamente con il proprietario. Ora mi hanno detto che potrei essere passibile di denuncia da parte dell'agenzia immobiliare per averli "saltati" nella trattativa presentandomi direttamente al proprietario. E' possibile questa eventualita'? Tengo a precisare che il venditore non ha firmato l'esclusiva della vendita all'agenzia, e che il mio unico contatto con l'agenzia e' stato telefonico (ho risposto ad un annuncio su un settimanale di compravendite), e non mi sono mai impegnato in nessun modo con loro, ne' verbalmente ne con forme scritte.
Grazie per la risposta
Grazie per la risposta
Risposta ADUC
l'agenzia non puo' denunciarla, ma richiederle il pagamento della provvigione si', in quanto il rapporto e' stato concluso grazie all'intervento dell'agenzia di mediazione. Non e' una questione di esclusiva, ma di fatto concreto: il rapporto e' nato come conseguenza dell'incontro con l'agenzia. Ad ogni modo, potendo provare il rapporto preesistente, e' possibile che in caso di contenzioso riesca ad accusare l'agenzia di mendacia: rimane pero' vero che detta agenzia ha ragione e NON sta mentendo ed in effetti ha determinato la conclusione del rapporto.
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