Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
5 febbraio 2003
Ho acquistato del 1995 la mia prima casa pagando l'imposta di registro agevolata al 4% (pari a circa 2.000 Euro). Nel 2000 ho venduto la casa e riacquistato un'altra prima casa e box da una societa' pagando l'IVA agevolata al 4%(circa 7.500 Euro). Sul 730 di quell'anno mi e' stata scontata l'imposta di registro pagata nel 95. Ora per ragioni personali sto cambiando nuovamente casa. E' possibile, visto che l'Iva pagata e' "avanzata" riscontarla sul 730 per l'acquisto della nuova casa la cui imposta di registro sara' circa 2.500 Euro? E poi avendo acquistato abitazione e box pagando l'iva al 4% e' possibile rivenderli separatamente senza decadere dei benefici d'imposta?
Grazie
Grazie
Risposta ADUC
poiche' la vendita avviene prima del decorso dei 5 anni, per poter godere nuovamente delle agevolazioni occorre che avvenga un immediato riacquisto -entro l'anno- di una nuova prima casa.
Se non ci sono limitazioni nel vincolo, potrebbe essere anche venduto separatamente il box rispetto alla casa, purche' i tempi siano rispettati e la vendita avvenga integralmente prima del riacquisto.
Se non ci sono limitazioni nel vincolo, potrebbe essere anche venduto separatamente il box rispetto alla casa, purche' i tempi siano rispettati e la vendita avvenga integralmente prima del riacquisto.
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