Lettera del consumatore

Affitto un appartamento da un anno circa e la prima volta che ho acceso il riscaldamento ho notato che la caldaia perdeva acqua. Dopo un paio di mesi, siccome il problema persisteva, ne ho parlato al proprietario che mi ha detto che le riparazioni erano a carico mio. L'operaio ha dovuto procedere al sostituzione della pompa. Sul contratto di affitto, e' stipulato che tutte le riparazioni di cui al artt. 1576 e 1609 sono a carico mio, ma ritengo che il riscaldamento non era in stato di funzionamento al momento della firma del contratto, e considero che la sostituzione della pompa non sia "una piccola riparazione" (artt. 1576). La mia domanda e': a chi spetta la riparazione, dato che, a mio parere, non si tratta di una riparazione conseguente dall'uso (artt.1609)?