Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
22 gennaio 2003
Buonasera e complimenti per il servizio fornito.
Vorrei cortesemente sapere come va calcolato l'adeguamento istat relativo all'acquisto di una casa.
Ne ho acquistata una in costruzione con stipula del preliminare ad Ottobre 2001.
Ora alla consegna l'impresa mi chiede un adeguamento istat previsto secondo loro in una convenzione stipulata tra loro e comune (edilizia convenzionata).
Mi presentano un calcolo che va dalla data di inizio lavori alla data di fine lavori.
Vorrei sapere se possibile quanto segue: 1) nel mio caso, non andrebbe fatto il calcolo dalla data del preliminare a fine lavori? qual'e' la formula per il calcolo esatto di tale aumento? (ho gli indici istat ma non so come applicarli) 2) la convenzione comune-impresa alla quale fanno riferimento, recita in realta' che: Il prezzo massimo di cessione degli alloggi (stabilito in 1000euro/mq) e' suscettibile di eventuali conguagli del corrispettivo di concessione sulla base della variazione istat per il periodo che va dalla data della stipula della convenzione a quella di fine lavori. Sempre nella stessa convenzione, viene specificato che il corrispettivo di concessione e' in realta' pari a 30 euro/mq e comprende i costi del terreno e quelli per le opere di urbanizzazione.
Se non interpreto male cio' vuol dire che comunque l'aumento istat e' da calcolarsi non sull'importo totale dell'alloggio ma solo su quello previsto per il corrispettivo di concessione. e' davvero cosi'?
Attendo un vostro cortese riscontro.
grazie
Vorrei cortesemente sapere come va calcolato l'adeguamento istat relativo all'acquisto di una casa.
Ne ho acquistata una in costruzione con stipula del preliminare ad Ottobre 2001.
Ora alla consegna l'impresa mi chiede un adeguamento istat previsto secondo loro in una convenzione stipulata tra loro e comune (edilizia convenzionata).
Mi presentano un calcolo che va dalla data di inizio lavori alla data di fine lavori.
Vorrei sapere se possibile quanto segue: 1) nel mio caso, non andrebbe fatto il calcolo dalla data del preliminare a fine lavori? qual'e' la formula per il calcolo esatto di tale aumento? (ho gli indici istat ma non so come applicarli) 2) la convenzione comune-impresa alla quale fanno riferimento, recita in realta' che: Il prezzo massimo di cessione degli alloggi (stabilito in 1000euro/mq) e' suscettibile di eventuali conguagli del corrispettivo di concessione sulla base della variazione istat per il periodo che va dalla data della stipula della convenzione a quella di fine lavori. Sempre nella stessa convenzione, viene specificato che il corrispettivo di concessione e' in realta' pari a 30 euro/mq e comprende i costi del terreno e quelli per le opere di urbanizzazione.
Se non interpreto male cio' vuol dire che comunque l'aumento istat e' da calcolarsi non sull'importo totale dell'alloggio ma solo su quello previsto per il corrispettivo di concessione. e' davvero cosi'?
Attendo un vostro cortese riscontro.
grazie
Risposta ADUC
chieda copia integrale della convenzione e verifichi sulla stessa quali siano i criteri adottati, verificando anche cosa prevede il compromesso o comunque la prenotazione da lei sottoscritta in origine. Infatti, si tratta di un accordo specifico e conseguentemente non e' dato sapere quali siano i criteri. La verifica dei dati, puo' farla sul sito clicca qui ma per cio' che concerne i calcoli, e' una questione di contratti. Ad ogni modo, per cio' che concerne la convenzione, essa indica chiaramente che il periodo di riferimento non sia quello indicatole, bensi' quello dalla data della convenzione, sino alla fine dei lavori.
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