Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 gennaio 2003
Cara Aduc, vorrei sapere, essendo in potere di una servitu' di passo, non ancora usucapita, se nonostante tutta l'atto registrato regolarmente nel pubblico ufficio, posso perdere il diritto avendo trascritto quest'ultimo dopo 2 anni che il proprietario ha comprato senza questo titolo o gravante in atto.
Posso perdere il diritto?
Avrei anche altre possibilta' di poter passare in altre direzioni, vorrei evitare di entrare in un contenzioso, sappiatemi dire con chiarezza cosa devo fare.
Posso perdere il diritto?
Avrei anche altre possibilta' di poter passare in altre direzioni, vorrei evitare di entrare in un contenzioso, sappiatemi dire con chiarezza cosa devo fare.
Risposta ADUC
il titolo tardivamente registrato non e' opponibile al terzo che non lo conosceva. Pertanto, e' solo possibile dimostrare (acquisendo i 20 anni di ininterrotto esercizio) il proprio diritto facendo valere l'usucapione.
Ma l'atto puo' costituire titolo per agire sul suo dante causa (il venditore). Se invece non si puo' dimostrare che il compratore ne fosse a conoscenza, e' difficile farlo valere.
Ma l'atto puo' costituire titolo per agire sul suo dante causa (il venditore). Se invece non si puo' dimostrare che il compratore ne fosse a conoscenza, e' difficile farlo valere.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti