Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
19 gennaio 2003
Sono intestataria di un contratto di affitto di tipo "concordato" con durata di 3 anni + 2 anni.
Il quinto anno del contratto scade nel 2004 ma per motivi famigliari e a causa del fatto che in casa piove dentro quando ci sono temporali e il balcone e' in condizioni pessime e non e' mai stato sistemato dal proprietario, ho necessita' di trasferirmi in un appartamento diverso nel mese di aprile di quest'anno. Devo pagare ugualmente i sei mesi di preavviso o posso rescindere dal contratto senza dovere niente al proprietario magari facendo riferimenti ai problemi esistenti nell'appartamento? Rescindendo prima dal contratto devo pagare una penale?
Il quinto anno del contratto scade nel 2004 ma per motivi famigliari e a causa del fatto che in casa piove dentro quando ci sono temporali e il balcone e' in condizioni pessime e non e' mai stato sistemato dal proprietario, ho necessita' di trasferirmi in un appartamento diverso nel mese di aprile di quest'anno. Devo pagare ugualmente i sei mesi di preavviso o posso rescindere dal contratto senza dovere niente al proprietario magari facendo riferimenti ai problemi esistenti nell'appartamento? Rescindendo prima dal contratto devo pagare una penale?
Risposta ADUC
potrebbe farlo facendo riferimento ai problemi esistenti nell'appartamento, pero' si tratterebbe di una contestazione di punto in bianco che di per se' potrebbe apparire sospetta e contestabile. Si renderebbe pertanto necessario sostenere un'acutizzazione di dette problematiche, sostenendone un aggravio tale da rendere di fatto non piu' vivibile il locale (occorre che quanto sostenuto sia comprovabile, altrimenti perderebbe, in caso di contestazione). La comunicazione puo' farla per raccomandata A/R.
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