Lettera del consumatore

Cito testualmente quanto indicato nel regolamento di condominio, redatto dal costruttore ed approvato dall'assemblea di condominio, parte integrante del rogito notarile fatto in data 8/1/2003 in quanto accettato con la firma del predetto rogito: "Il sottotetto e il tetto sono di proprieta' dell'appartamento dell'ultimo piano. La stessa proprieta' ha la facolta' di effettuare tutte le opere che riterra' opportune per il recupero e/o trasformazione dello stesso previa richiesta di tutte le autorizzazioni e permessi necessari, che saranno poste interamente a carico della stessa, senza dover chiedere assenso e senza dover riconoscere alcun indennizzo di sopralzo al condominio. " Nel rogito non e' indicata la proprieta' del sottotetto.
Il notaio ha detto che il regolamento di condominio e' errato e che il sottotetto non e' di proprieta'. Al momento non c'e' nessuna possibilita' di accesso ne dalle scale comuni ne dal mio appartamento quindi, in teoria, ma a questo punto in pratica poiche' non c'e' possibilita' d'accesso, assolve la sola funzione di intercapedine tra il mio appartamento ed il tetto.
Come mi devo comportare? Il sottotetto e' mio o no? Nel caso fosse mio come faccio a diventarne proprietario a tutti gli effetti (con Sk catatastali e registrazione agli uffici competenti) e non solo per mezzo del regolamento di condominio che comunque dovrebbe costituire titolo idoneo ad attestarne la proprieta'?
Grazie per i preziosi consigli.