Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 gennaio 2003
Cara ADUC sono proprietario di un appartamento colpito dal terremoto dell'80. L'intero palazzo ha ottenuto il contributo dello stato per il risanamento, precisamente per il mio appartamento sono stati stanziati 180 milioni. La ditta ha terminato i lavori ed oggi mi e' stato recapitata una lettera da parte dell'amministratore nella quale mi chiedono 6000 euro per l'intonaco. Io non ho dato incarico alla ditta di fare l'intonaco ma dovevano fare solo cio' che rientrava nel contributo previsto dallo stato. Cosa posso fare per vedere tutelati i miei diritti non devo mica pagare cio' che la ditta fa di sua iniziativa senza autorizzazione alcuna del proprietario. Inoltre tutti i balconi esistenti e le porte ancora in buono stato sono scomparse cosi il mio appartamento e' completamente aperto cosa posso fare affinche' la ditta rimetta i balconi e le porte al suo posto invece di chiedere soldi per lavori che nessuno le ha ordinato tanto e' vero che l'appartamento non ha impianto elettrico, impianto dell'acqua e manca la pavimentazione perche' non ho dato loro l'incarico di completare l'appartamento ma solo di eseguire i lavori compresi nel contributo statale. Vi ringrazio per la cortese attenzione,cordiali saluti.
Risposta ADUC
il fatto che ci sia un amministratore lascia presupporre che il rapporto non sia tra lei e la ditta, bensi' tra il condominio e la ditta. E se l'amministrazione richiede il pagamento vuol dire che questo e' legittimo. Pertanto, ci sono due possibilita': o l'amministratore ha conferito un incarico difforme da quanto richiesto dall'assemblea (nel qual caso, il condominio potra' contestagli l'indebito comportamento richiedendo la rifusione del danno) oppure si e' solo data esecuzione della delibera assembleare e conseguentemente anche lei e' obbligato dalla decisione presa dal condominio. Non sappiamo darle indicazioni in quanto occorre che prima chiarisca chi ed in che termini ha dato mandato alla ditta di eseguire gli interventi: riteniamo che l'amministratore possa esserle d'aiuto in merito (anche per quanto concerne le porte).
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