Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
9 gennaio 2003
Cara ADUC, nel corso del 2002 ero conduttore di un immobile dal 2000. Avendo acquistato casa nello stesso comune ho richiesto al locatore l'interruzione anticipata della locazione, mediante raccomandata, nel mese di Maggio, indicando l'inizio del mese di Dicembre (in concomitanza con la scadenza della rata trimestrale del canone) come data di rilascio dell'immobile. Essendosi, pero', presentata l'opportunita' di rilasciare l'immobile ai primi di Novembre ho provveduto ad avvertire telefonicamente il locatore e a comunicarne per iscritto l'intenzione, con una lettera consegnata a mano e fatta firmare per accettazione. Verbalmente, inoltre, mi e' stata garantita la restituzione della mensilita' anticipata relativa all'ultimo mese "non goduto" (Novembre/Dicembre). Alla data odierna non ho ancora ricevuto comunicazione per la restituzione del deposito cauzionale. Per quanto sopra vorrei sapere se e in quali termini mi debbano essere restituiti il deposito cauzionale e la rata "in piu'", considerato anche il subentro di nuovi inquilini a partire da questo mese. Inoltre, essendosi conclusa, nel mese di Ottobre, l'installazione di una nuova caldaia condominiale, vorrei sapere se questo puo' incidere (e, se si', in che termini) sul conguaglio spese.
Grazie in anticipo.
Grazie in anticipo.
Risposta ADUC
non avrebbe avuto diritto a fare cio' che ha fatto, a meno di espressa previsione contrattuale, pertanto non sappiamo bene cosa suggerirle. Ad ogni modo, poiche' il proprietario si e' dimostrato disponibile nei suoi confronti accettando le condizioni, riteniamo possa fare quanto possibile per ottenere quanto promesso. Invii una raccomandata A/R al locatore, facendo presente quanto le e' stato garantito, rilevando il decorso dei termini, intimando che si provveda al pagamento di quanto ancora trattenuto entro e non oltre 15 gg, avvisando che in difetto adira' le vie legali. A seconda delle contestazioni che le verranno mosse, occorrera' verificare quali siano legittime e quali invece contestabili.
Per quanto attiene la caldaia, non e' chiaro in che modo questo fatto dovrebbe influire.
Per quanto attiene la caldaia, non e' chiaro in che modo questo fatto dovrebbe influire.
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