Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
8 gennaio 2003
A settembre mio padre (anziano seriamente ammalato e con istruzione 3 elementare) e' stato avvicinato da un giovane, vicino di casa ma non conoscente, che sentito in giro la volonta' di vendere l'appartamento ha "strappato" la sua firma su un conferimento di vendita ad una agenzia.
Questo giovane di molte parole non ha pero' specificato cio' che conteneva questo "contratto vessatorio" e solo dopo noi figli siamo venuti a sapere del fatto.
Difatti questo conferimento ci inchioda a vendere a persone portate dall'agenzia al 4% + iva con 1, 5 volta in caso di rinuncia alla vendita e conferendo a la cifra ridotta solo del 30% in caso di vendita a clienti da noi trovati.
Inoltre nel contratto si deroga l'art.1755 cc, intendendo espletato il loro lavoro al momento di acquisizione di proposta irrevocabile di acquisto dovendo alla societa' immobiliare la somma pattuita entro 15 giorni dall'incontro.
A dicembre l'agenzia ci ha comunicato 2 nominativi di persone interessate all'acquisto dicendoci di fissare tra di noi un incontro e di dare a loro i soldi pattuiti perche' il lavoro era stato espletato.
Il giovane che ha fatto doppiamente firmare la clausola NON E' ISCRITTO AL RUOLO DEGLI AGENTI (lo dimostra la copia che ci hanno inviati firmato da un altro agente) INOLTRE NON HA SPIEGATO BENE A MIO PADRE CIO' CHE LA CLAUSOLA CONTEVA E SCRITTA IN PICCOLO.
POSSO IO IMPUGNARE L'ATTO IN BASE AL CODICE CIVILE?
GRAZIE CARLO
Questo giovane di molte parole non ha pero' specificato cio' che conteneva questo "contratto vessatorio" e solo dopo noi figli siamo venuti a sapere del fatto.
Difatti questo conferimento ci inchioda a vendere a persone portate dall'agenzia al 4% + iva con 1, 5 volta in caso di rinuncia alla vendita e conferendo a la cifra ridotta solo del 30% in caso di vendita a clienti da noi trovati.
Inoltre nel contratto si deroga l'art.1755 cc, intendendo espletato il loro lavoro al momento di acquisizione di proposta irrevocabile di acquisto dovendo alla societa' immobiliare la somma pattuita entro 15 giorni dall'incontro.
A dicembre l'agenzia ci ha comunicato 2 nominativi di persone interessate all'acquisto dicendoci di fissare tra di noi un incontro e di dare a loro i soldi pattuiti perche' il lavoro era stato espletato.
Il giovane che ha fatto doppiamente firmare la clausola NON E' ISCRITTO AL RUOLO DEGLI AGENTI (lo dimostra la copia che ci hanno inviati firmato da un altro agente) INOLTRE NON HA SPIEGATO BENE A MIO PADRE CIO' CHE LA CLAUSOLA CONTEVA E SCRITTA IN PICCOLO.
POSSO IO IMPUGNARE L'ATTO IN BASE AL CODICE CIVILE?
GRAZIE CARLO
Risposta ADUC
si tratta di un normale contratto di esclusiva: e' pero' contestabile il punto relativo al fatto che debba essere ritenuta sufficiente la proposta irrevocabile. Ad ogni modo, sino a che non ricevete comunicazione della proposta, in modo ufficiale, non dovete neanche prendere in considerazione la questione, in quanto il silenzio gioca a proprio favore. In caso dovesse arrivare una richiesta per raccomandata A/R, allora sara' possibile contestare, sostenendo (e la risposta vostra dovra' ugualmente avvenire a mezzo raccomandata A/R) come sia contrario alla normativa pretendere il pagamento al momento della presentazione di una proposta, in quanto mancano i presupposti per avanzare la richiesta di pagamento. A tal fine, si consiglia la lettura della seguente scheda: clicca qui
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