Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
3 gennaio 2003
nel mese di novembre 2002, ho inteso alienare un immobile ed estinguere anticipatamente il mutuo acceso per l'acquisto. Pertanto mi sono recato presso l'istituto di credito per chiedere il conteggio estintivo; Ho corrisposto pertanto cifre da capogiro, per spese oneri, penali, bolli d'estinzione anticipata "3%" etc.. - Conferivo pertanto mandato per la cancellazione di ipoteca ad un notaio di mia fiducia, che mi chiedeva la documentazione, e interpellava la banca per il consenso. Dopo pochi giorni ho ricevuto la richiesta della Banca di versare altri 120 euro per "diritti e spese" altrimenti non avrebbero conferito il consenso al pubblico ufficiale.
La segreteria del notaio, mi ha riferito che e' consuetudine di molti istituti chiedere somme, che prima "si vergognano" ad inserire nei conteggi di estinzione; visto che nulla e' riportato contrattualmente, ho interloquito con la banca che dice che devo pagare perche' "COSI' E'!!! ". Cosa consigliate, ho intenzione di scrivere o di rivolgermi ad uno studio legale. Mi date un Vostro, possibilmente sollecito parere in merito. Ringrazio Sentitamente.
La segreteria del notaio, mi ha riferito che e' consuetudine di molti istituti chiedere somme, che prima "si vergognano" ad inserire nei conteggi di estinzione; visto che nulla e' riportato contrattualmente, ho interloquito con la banca che dice che devo pagare perche' "COSI' E'!!! ". Cosa consigliate, ho intenzione di scrivere o di rivolgermi ad uno studio legale. Mi date un Vostro, possibilmente sollecito parere in merito. Ringrazio Sentitamente.
Risposta ADUC
inizi col chiedere giustificazione di queste spese, inviando una raccomandata A/R, facendo riferimento preciso a quanto prevede il contratto e conseguentemente al fatto che non sia prevista alcuna spesa aggiuntiva e risulti invece come un palese diritto contrattualmente garantito l'ottenere l'autorizzazione alla cancellazione senza aggravio di costi, chiedendone conferma entro 15 gg e dando avviso che in difetto adira' le vie legali.
In questo modo, le verra' anche chiarito -dalla risposta che otterra'- se i presupposti della richiesta siano o meno legittimi.
In questo modo, le verra' anche chiarito -dalla risposta che otterra'- se i presupposti della richiesta siano o meno legittimi.
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