Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

31 dicembre 2002
Domanda 31 dicembre 2002
Salve, mi rivolgo a voi per sottoporre un quesito. Abito in una palazzina in qualita' di socio di una Cooperativa. Siamo 12 soci ancora assegnatari ma non proprietari. Nel 1999 abbiamo ottenuto i fondi del Comune di Roma per "Roma Capitale" per una serie di interventi sulla palazzina tra i quali la centralizzazione della antenna satellitare. Nell'eseguire i lavori di centralizzazione, dal momento che la visualizzazione di tutti i canali per gli abbonamenti Tele+ e/o Stream per tutti i soci comportava delle spese di canalizzazioni maggiori, abbiamo dovuto scegliere il compromesso di una selezione di banda ossia di un numero di canali inferiori rispetto al totale disponibile. Attualmente siamo tre soci ad utilizzare questo servizio. Uno dei tre di recente ha provveduto ad installare una nuova antenna satellitare nei locali comuni (vicino a quella centralizzata) adducendo il fatto che aveva sottoscritto un abbonamento per un canale che non riusciva a vedere con l'antenna centralizzata.
La mia domanda e': - puo' il socio procedere all'installazione nei luoghi di uso comune senza preventiva autorizzazione?
- ho sentito dire che vi e' una sentenza della Corte di Cassazione che si e' pronunciata a favore della non installazione di antenne satellitari successive a quelle centralizzate. E' vero? E se si potreste farmi avere informazioni a riguardo?
- dal momento che dobbiamo ancora ricevere il 10% dell'importo totale dei lavori quale quota conto capitale del finanziamento concesso dal Comune di Roma, puo' questo fatto creare difficolta' alla Cooperativa e se si, possiamo avvalerci contro il socio inadempiente?
Grazie per la vostra gentile collaborazione.

Risposta ADUC
in condizioni normali, avrebbe diritto a farlo, in quanto la parte comune e' a disposizione di tutti purche' non venga alterata, danneggiata o comunque non inibisca o limiti il diritto altrui. Ma se vi fosse un regolamento contrattuale che lo consente, allora non sarebbe consentito. Ad ogni modo, il problema e' diverso: in questo caso, infatti, si tratta di un intervento eseguito da chi non e' (ancora) proprietario. Di conseguenza, il proprietario (non gli altri coassegnatari) potrebbe contestare. Non sappiamo, poi, se il fatto specifico possa comportare problemi con il Comune: questo, occorrerebbe richiederlo direttamente al Comune medesimo.
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