Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 dicembre 2002
Gentile ADUC, ho un contratto di affitto non ad equo canone a Bologna. Ho richiesto al proprietario di effettuare lavori per installare un impianto di riscaldamento centralizzato. In precedenza riscaldavo l'appartamento con una sola stufa a gas. Il costo dei lavori sostenuto dal proprietario e' di poco meno 6000 Euro (11. milioni di Lire ca).
Mi e' stato richiesto un aumento immediato dell'affitto di 150 Euro mensili. Il mio affitto attuale e' di circa 650 Euro per 100mq. Il contratto e' di 2+4 stipulato nell'ottobre 2001.
Ci sono leggi che regolano questa materia? E' normale che mi venga richiesto un aumento cosi' elevato? Esiste una percentuale massima oltre la quale, per questo tipo di lavori, l'affitto non puo' essere aumentato?
Grazie.
Mi e' stato richiesto un aumento immediato dell'affitto di 150 Euro mensili. Il mio affitto attuale e' di circa 650 Euro per 100mq. Il contratto e' di 2+4 stipulato nell'ottobre 2001.
Ci sono leggi che regolano questa materia? E' normale che mi venga richiesto un aumento cosi' elevato? Esiste una percentuale massima oltre la quale, per questo tipo di lavori, l'affitto non puo' essere aumentato?
Grazie.
Risposta ADUC
c'e' una norma che stabilisce quale debba essere la percentuale di aumento consentita, ed e' la L. n. 392/78, art. 23. Questa integrazione potra' essere costituita da un aumento non superiore all'interesse legale sul capitale impiegato nelle opere e nei lavori effettuati, dedotte le indennita' ed i contributi di cui il proprietario possa eventualmente aver goduto. Visto l'attuale interesse legale al 3%, riterremmo l'aumento nei termini.
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