Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 dicembre 2002
Gentilissimo. avrei bisogno di un consiglio: Mia madre proprietaria per 3/9 dell' appartamento dove lei vive, mentre noi 3 figli proprietari ognuno per 2/9.
La domanda e questa: Mia madre puo' vendere i suoi 3/9 ad uno dei figli?
oppure Potrebbe fare una donazione sempre ad uno dei tre figli?
Certo di una esauriente e sollecita risposta, come sempre, ringrazio e saluto cordialmente. Buon Natale.
La domanda e questa: Mia madre puo' vendere i suoi 3/9 ad uno dei figli?
oppure Potrebbe fare una donazione sempre ad uno dei tre figli?
Certo di una esauriente e sollecita risposta, come sempre, ringrazio e saluto cordialmente. Buon Natale.
Risposta ADUC
non c'e' nessun tipo di impedimento. La differenza tra vendita e donazione consiste nel fatto che pur essendoci, in caso di vendita, delle spese inesistenti per la donazione, la quota non dovra' essere conteggiata -come invece per la donazione- come un anticipo di eredita'. Il che vuol dire che chi riceve una donazione la vedra' imputata nella sua legittima e conseguentemente -in caso di morte del donante- gli altri eredi legittimari avranno diritto ad una quota di eredita' -intangibile- pari a quella di chi ha ricevuto la donazione, dovendo considerare all'interno di detta quota anche la donazione precedentemente ricevuta. In caso la legittima degli altri eredi non fosse violata, sara' possibile per l'erede ottenere piu' beni degli altri, sommando il tutto: ma nel caso in cui la legittima degli altri fosse stata violata, detti eredi esclusi potrebbero agire anche sulla donazione, per ottenerne la loro quota di legittima sottraendola al fratello. Pertanto, solo la vendita garantisce inconfutabilmente la proprieta' anche per il futuro (ammesso, ovviamente, che non si possa dimostrare che detta vendita risulti fittizia). Il problema esposto, riguarda ad ogni modo esclusivamente il caso in cui vi fossero eredi legittimari (ascendenti, discendenti e coniuge).
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