Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
17 dicembre 2002
In data 12 novembre 2002 ho acquistato, in comproprieta' con la mia fidanzata, un appartamento in Torino. Nell'atto e' stata inserita la data di consegna dell'alloggio (15/01/03). I venditori mi hanno gia' comunicato non potranno rispettare tale data in quanto il loro costruttore non gli consegnera' la casa che essi stanno acquistando. Gli ho proposto di pagare una penale (concordata nel compromesso ma mai quantificata, neanche nell'atto) ma hanno rifiutato. Come devo comportarmi? Qual'e' il modo piu' rapido per entrare in possesso di cio' che ho gia' pagato.
Grazie per l'attenzione e buon lavoro.
PS mi avvisereste quando pubblicate e se pubblicate la risposta?
Grazie 1000 Saluti
Grazie per l'attenzione e buon lavoro.
PS mi avvisereste quando pubblicate e se pubblicate la risposta?
Grazie 1000 Saluti
Risposta ADUC
la pubblicazione avviene contestualmente o comunque poche ore dopo aver inoltrato la risposta direttamente al richiedente. Se la controparte non accetta, e' solo possibile intimare il rilascio giudizialmente. Ad ogni modo, ci pare di capire che non ci sia stato ancora il rogito ma solo un compromesso.
Consiglieremmo pertanto d'inviare una raccomandata A/R di messa in mora, ricordando il termine di consegna prefissato e l'indicazione in merito alla penale prevista, avvisando che nel caso in cui questa non avvenisse, riterra' risolto il rapporto per inadempienza, oppure esigera' la penale prevista agendo a tal fine in giudizio (dando un'indicazione di valore), oppure agira' -sempre giudizialmente- per il rilascio.
Consiglieremmo pertanto d'inviare una raccomandata A/R di messa in mora, ricordando il termine di consegna prefissato e l'indicazione in merito alla penale prevista, avvisando che nel caso in cui questa non avvenisse, riterra' risolto il rapporto per inadempienza, oppure esigera' la penale prevista agendo a tal fine in giudizio (dando un'indicazione di valore), oppure agira' -sempre giudizialmente- per il rilascio.
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