Lettera del consumatore

Ringrazio di questa opportunita' ed espongo il mio problema.
Io possiedo un appartamento posto al 2 piano di una palazzina di 2 piani per un totale di 6 appartamenti (3 per piano). Essendo il tetto a falda il costruttore in fase di costruzione ha ricavato nei locali sottotetto (volumi tecnici dichiarati non accessibili nel progetto esecutivo) di proprieta' condominiale (come da regolamento condominiale contrattuale) due mansarde a cui si accede aprendo una botola all'interno degli appartamenti, di cui una sul mio appartamento, ovviamente senza botola. Quindi io evinco da quanto detto che siamo in presenza: 1) di Abuso Edilizio, di cui si sta occupando l'Ufficio Tecnico del Comune sollecitato da una denuncia presentata dall'Amministratore Condominiale e 2) da una appropriazione indebita di un bene condominiale.
Le mie domande sono: 1) Puo' l'ufficio tecnico Comunale (a mio parere colluso con il costruttore) "sanare" un simile abuso?
2) L'amministratore condominiale deve per suo mandato intervenire autonomamente, con eventuale denuncia legale, per evitare l'appropriazione indebita dei locali sottotetto condominiali?
Nel caso io ritenessi a me non soddisfacente l'esito delle azioni predisposte dal Comune e dall'amministratore condominiale, come potrei tutelarmi per salvaguardare i mie diritti?
Ringraziandovi anticipatamente, cordialmente saluto.