Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

12 dicembre 2002
Domanda 12 dicembre 2002
Cara ADUC, Volevo sottoporre al vostro parere un piccolo problema inerente (credo) al diritto condominiale: circa 2 anni fa, ho acquistato una piccola mansarda in un condominio dove attualmente vivo. Sin dal momento dell'acquisto, ho notato che la cassetta della posta relativa alla mia abitazione risultava divisa da quelle degli altri condomini (era ed e' attualmente diversa per forma, aspetto e locazione dalle altre). Dopo una consultazione col vecchio proprietario, ho appreso che questa situazione e' presente sin da quando la palazzina e' stata edificata.
Recentemente, e' stata approvata dall'assemblea di condominio (alla quale purtroppo non sono stato presente) la sostituzione delle cassette. Inaspettatamente, l'amministratore di condominio mi fa recapitare la consueta cedola trimestrale accollandomi anche le spese (per altro a parer mio esagerate... circa 50 euro a cassetta!!) della mia nuova cassetta che improvvisamente, dopo anni, ha trovato una locazione omogenea con quelle del resto dei condomini.
Volevo sapere se devo corrispondere la cifra in questione oppure se posso rispedire al mittente la richiesta di pagamento. In tal caso, qual'e' la via legale piu' corretta da seguire? Vi sono leggi o sentenze alle quali mi posso appellare?
Vi ringrazio anticipatamente per il tempo dedicatomi.
Cordialmente,

Risposta ADUC
non crediamo che quello di avere la cassetta separata potesse essere ritenuto un diritto acquisito. Per pura teoria, le diciamo che potrebbe anche sostenere questa versione e riuscire a farla valere in giudizio dimostrando l'esistenza di un diritto in tal senso, usucapito dal precedente proprietario e poi continuato da lei. Ma intentare un contenzioso su questo, senza certezze in merito alla effettiva possibilita' di accoglimento, ci pare un po' imprudente e decisamente antieconomico. Ad ogni modo, se crede puo' farlo: se non impugna -in Tribunale- la delibera entro 30 gg dalla comunicazione del verbale, non e' piu' nei termini.
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