Giovedì 4 giugno 2026
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Cara ADUC

Lettera del consumatore

11 dicembre 2002
Domanda 11 dicembre 2002
Cara ADUC, ho un quesito da porLe. Sono proprietario di un immobile che comprende anche un posto auto e una cantina, entrambi all'interno di un locale seminterrato. Il mio posto auto e' piuttosto stretto e un po' storto, rendendomi disagevole il parcheggio e costringendomi a lasciare l'auto in una posizione un po' "storta". La mia auto cosi' malamente parcheggiata rende purtroppo disagevole la manovra anche degli altri condomini, che si rendono perfettamente conto del mio problema. Il mio posto auto e' rettangolare con i due lati lunghi delimitati da 2 muri: infatti confina da un lato con un muro che e' anche il muro della mia cantina, e dall'altro lato con un muro che e' condominiale, cioe' che delimita un altro locale condominiale di passaggio comune ma inutilizzato perche' non agibile. Entrambi i muri in questione sono muri non-portanti, cioe' sono divisori costruiti con "foratini" (come mi e' stato assicurato da altri condomini e dall'amministratrice). La mia domanda e' molto semplice: volendo allargare di 10-20 cm il mio posto auto, mi chiedo se posso allargarmi da entrambi i lati o se posso farlo solo un lato. Premetto che sono ovviamente disposto a sostenere interamente l'eventuale spesa.
Nel caso volessi allargarmi dal lato del muro della mia cantina, quali autorizzazioni devo chiedere? Nella richiesta che immagino devo fare all'Assemblea Condominiale, di quale maggioranza di millesimi di proprieta' ho bisogno per poter procedere?
Nel caso invece volessi allargarmi dal lato del muro condominiale (che, ripeto, non e' portante, ne' perimetrale), di quali autorizzazioni e di quale maggioranza di millesimi di proprieta' ho bisogno?
La ringrazio per la gentile disponibilita'.
Cordiali saluti, e grazie per il bellissimo e utilissimo sito web.
Vittorio

Risposta ADUC
per cio' che concerne l'allargamento sul lato cantina, in teoria potrebbe provvedervi senza richiedere un permesso, ma i millesimi potrebbero variare e conseguentemente (se fosse questo il caso) le necessiterebbe l'autorizzazione (mentre per la tipologia di permesso dovrebbe chiedere direttamente all'Ufficio tecnico del Comune in quanto, trattandosi di variazioni anche catastali, dovra' avvalersi di un tecnico). Ha invece bisogno del consenso del condominio per utilizzare il locale condominiale -inoltre, in questo caso, i suoi millesimi (pur se di poco e quindi "teoricamente") aumenterebbero davvero. Per modificare i millesimi, occorrerebbe l'unanimita', altrimenti sarebbe sufficiente una maggioranza complessa.
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