Lettera del consumatore

Cara Aduc, il nostro inquilino chiede frequentemente il nostro intervento per riparazioni varie nell'appartamento da lui abitato. Premetto che quando gli e' stato consegnato l'appartamento non ha obiettato nessuna imperfezione e ha sottoscritto il contratto, successivamente regolarmente registrato, che dice espressamente all'art. 10 che"tutte le riparazioni ordinarie di cui agli artt.1576 e 1609 del Codice civile sono a carico del Conduttore cosi' come ogni altra inerente agli impianti ed ai servizi.. " Dopo qualche mese di affitto, ci ha comunicato che gli scarichi dei due bagni perdevano qualche goccia d'acqua. Gli abbiamo mandato l'idraulico che ha provveduto a sistemare il tutto. Le spese (salate) ce le siamo accollate noi.
In data odierna ci ha comunicato per telefono che si sono verificate altre piccole perdite d'acqua e ha chiesto un intervento piu' drastico da parte dell'idraulico. Oltre ai bagni ha lamentato anche perdite d'acqua dallo scarico in cucina dovute forse (dice lui) all'usura delle guarnizioni di gomma. Naturalmente anche questa volta chiede un intervento a spese nostre.
Tutto cio' premesso, vorremmo sapere se, per ogni guasto intervenuto dopo la constatazione da parte del locatore del buono stato dell'appartamento all'atto della consegna, siamo noi proprietari a dover intervenire, facendoci carico delle relative spese, per ogni riparazione di danni che possono essere causati sia dallo scorretto utilizzo da parte dell'inquilino sia dall'usura.
Vi ringraziamo per la Vostra usuale cortesia e tempestivita'.