Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
7 dicembre 2002
Buondi', vi ringrazio per la rapida ed esauriente risposta. Provvedero' presto ad ordinare a vostro favore un bonifico bancario di 25 Euro, quale contributo alla fornitura del vostro servizio.
Giusto per chiudere questo discorso, avrei bisogno di un ulteriore chiarimento. Poiche' e' abitudine dell'amministratore non fornire i dettagli delle spese a consuntivo, ma viene presentata una lista di spese per "macroaree" (es. "manutenzione giardino", "manutenzione ordinaria", etc), non avro' modo di valutare se le spese dei lavori in questione sono state caricate o meno. Sono consapevole che posso esigere riscontro delle fatture di ogni singola voce, ma mi chiedo: 1. E' legale che l'amministratore riporti consuntivi raggruppati in macroaree, oppure e' tenuto per legge a fornire i dettagli delle spese (data, importo, beneficiario, tipo di spesa) gia' all'invio della convocazione dell'assemblea condominiale per l'approvazione del consuntivo?
2. Nel caso in cui il raggruppamento sia possibile, posso chiedere di ricevere PRIMA dell'assemblea il dettaglio da me richiesto (non parlo delle ricevute fiscali/fatture, ma della semplice lista di spese riportante data, importo, beneficiario, tipo di spesa)?
Ho comunque intenzione di chiedere nella prossima assemblea di fare approvare che i successivi consuntivi vengano inviati con i dettagli da me proposti, ma questo varra' solo a partire dal prossimo anno.
Saluti
Giusto per chiudere questo discorso, avrei bisogno di un ulteriore chiarimento. Poiche' e' abitudine dell'amministratore non fornire i dettagli delle spese a consuntivo, ma viene presentata una lista di spese per "macroaree" (es. "manutenzione giardino", "manutenzione ordinaria", etc), non avro' modo di valutare se le spese dei lavori in questione sono state caricate o meno. Sono consapevole che posso esigere riscontro delle fatture di ogni singola voce, ma mi chiedo: 1. E' legale che l'amministratore riporti consuntivi raggruppati in macroaree, oppure e' tenuto per legge a fornire i dettagli delle spese (data, importo, beneficiario, tipo di spesa) gia' all'invio della convocazione dell'assemblea condominiale per l'approvazione del consuntivo?
2. Nel caso in cui il raggruppamento sia possibile, posso chiedere di ricevere PRIMA dell'assemblea il dettaglio da me richiesto (non parlo delle ricevute fiscali/fatture, ma della semplice lista di spese riportante data, importo, beneficiario, tipo di spesa)?
Ho comunque intenzione di chiedere nella prossima assemblea di fare approvare che i successivi consuntivi vengano inviati con i dettagli da me proposti, ma questo varra' solo a partire dal prossimo anno.
Saluti
Risposta ADUC
ringraziamo per la cortesia.
Per la valutazione delle singole spese, fermo restando che all'assemblea di approvazione del consuntivo dovrebbero essere portati in visione tutti i documenti, si ricorda che gli stessi sono a disposizione (per la verifica) presso l'Ufficio dell'Amministratore -concordando ovviamente la visita.
La suddivisione puo' anche avvenire per macroaree, l'importante e' che sia verificabile. Ad ogni modo, si suggerisce all'assemblea di dare disposizione all'amministratore di dettagliare meglio, voce per voce, ogni singola spesa nel consuntivo da approvare. Se questo non venisse deciso, come gia' detto, lei non puo' esigere l'invio di un dettaglio particolareggiato tutto per se', ma puo' recarsi all'Ufficio per una verifica.
Per la valutazione delle singole spese, fermo restando che all'assemblea di approvazione del consuntivo dovrebbero essere portati in visione tutti i documenti, si ricorda che gli stessi sono a disposizione (per la verifica) presso l'Ufficio dell'Amministratore -concordando ovviamente la visita.
La suddivisione puo' anche avvenire per macroaree, l'importante e' che sia verificabile. Ad ogni modo, si suggerisce all'assemblea di dare disposizione all'amministratore di dettagliare meglio, voce per voce, ogni singola spesa nel consuntivo da approvare. Se questo non venisse deciso, come gia' detto, lei non puo' esigere l'invio di un dettaglio particolareggiato tutto per se', ma puo' recarsi all'Ufficio per una verifica.
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