Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 novembre 2002
Cara Aduc, scrivo per avere un consiglio.
Abito al piano rialzato di un condominio dove sono in affitto. Tempo fa l'inquilino sopra di me ha ristrutturato il bagno... tutto bene all'inizio se non che da un periodo sul soffitto del bagno(che e' in corrispondenza del suo) e' comparsa una macchia umida che piano piano si e' espansa anche al soffitto della camera da letto che e' adiacente al bagno. Ho avvisato il condomino del problema e quando mi ha detto che era tutto a posto ho imbiancato. Ieri pero' ho constatato che in effetti il problema non e' per nulla risolto: in bagno mi scendono gocce d'acqua vere e proprie tanto che devo mettere un contenitore per raccoglierle. Ho avvisato chi di dovere(padrone di casa, inquilino e amministratore) ma calcolando che nessuno ha preso provvedimenti per ovviare al problema mi chiedevo: posso nei mesi in avvenire limitarmi a pagare il canone di allocazione rifiutandomi di pagare le spese finche' non si sia risolto il problema? Ho imbiancato a spese mie senza chiedere nulla a nessuno e non trovo giusto che solo perche' sono al piano sotto debba subire conseguenze che non riguardano me, anche perche' in camera da letto ho il pc... nel caso in cui dovessero scendere gocce di acqua e mi danneggiassero il computer cosa devo fare ricomprarlo e non dire nulla? L'amministratore dice che non e' un problema suo, il condomino non sistema... ed io ogni volta che alzo la testa devo vedere questa macchia inestetica!!
Grazie a tutti in anticipo.
Un saluto
Abito al piano rialzato di un condominio dove sono in affitto. Tempo fa l'inquilino sopra di me ha ristrutturato il bagno... tutto bene all'inizio se non che da un periodo sul soffitto del bagno(che e' in corrispondenza del suo) e' comparsa una macchia umida che piano piano si e' espansa anche al soffitto della camera da letto che e' adiacente al bagno. Ho avvisato il condomino del problema e quando mi ha detto che era tutto a posto ho imbiancato. Ieri pero' ho constatato che in effetti il problema non e' per nulla risolto: in bagno mi scendono gocce d'acqua vere e proprie tanto che devo mettere un contenitore per raccoglierle. Ho avvisato chi di dovere(padrone di casa, inquilino e amministratore) ma calcolando che nessuno ha preso provvedimenti per ovviare al problema mi chiedevo: posso nei mesi in avvenire limitarmi a pagare il canone di allocazione rifiutandomi di pagare le spese finche' non si sia risolto il problema? Ho imbiancato a spese mie senza chiedere nulla a nessuno e non trovo giusto che solo perche' sono al piano sotto debba subire conseguenze che non riguardano me, anche perche' in camera da letto ho il pc... nel caso in cui dovessero scendere gocce di acqua e mi danneggiassero il computer cosa devo fare ricomprarlo e non dire nulla? L'amministratore dice che non e' un problema suo, il condomino non sistema... ed io ogni volta che alzo la testa devo vedere questa macchia inestetica!!
Grazie a tutti in anticipo.
Un saluto
Risposta ADUC
deve fare una cosa diversa (non puo' effettuare una ritorsione sul proprietario per un danno causato da un terzo, non in questi termini).
Invii una raccomandata A/R di contestazione e messa in mora a questo vicino, facendo presente il danno reiterato che sta subendo, intimando di provvedere alla definitiva risoluzione del medesimo entro e non oltre 15 gg, con l'avviso che in difetto adira' le vie legali, onde ottenere la risoluzione del problema nonche' la rifusione del danno. Al proprietario, inviera' invece una diversa raccomandata A/R, in cui fara' presente che stante il danno subito, se perdurasse, dovra' ritenere risolto il contratto di affitto in quanto l'appartamento risulta inagibile. Il rimborso del danno, invece, deve richiederlo al vicino.
Invii una raccomandata A/R di contestazione e messa in mora a questo vicino, facendo presente il danno reiterato che sta subendo, intimando di provvedere alla definitiva risoluzione del medesimo entro e non oltre 15 gg, con l'avviso che in difetto adira' le vie legali, onde ottenere la risoluzione del problema nonche' la rifusione del danno. Al proprietario, inviera' invece una diversa raccomandata A/R, in cui fara' presente che stante il danno subito, se perdurasse, dovra' ritenere risolto il contratto di affitto in quanto l'appartamento risulta inagibile. Il rimborso del danno, invece, deve richiederlo al vicino.
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