Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 novembre 2002
Pochi giorni fa ho riconsegnato al proprietario le chiavi dell'appartamento in cui ho abitato due anni, con regolare contratto d'affitto. Il proprietario pero' non vuole restituirmi la cauzione intera; sul divano bianco, che faceva parte dell'arredamento della casa, sono rimaste alcune macchioline di vino rosso che purtroppo nono vanno via malgrado vari lavaggi. Il proprietario pretende che l'intero costo per rifoderare questo divano sia a carico mio, e intende dunque trattenerlo dalla cauzione.
Ritengo che questa spesa invece vada divisa tra entrambe le parti, considerando anche che le macchioline non sono assolutamente tali da rendere il divano 'sporco', e che anzi non si notano quasi. Cosa mi consigliate?
Ritengo che questa spesa invece vada divisa tra entrambe le parti, considerando anche che le macchioline non sono assolutamente tali da rendere il divano 'sporco', e che anzi non si notano quasi. Cosa mi consigliate?
Risposta ADUC
tenendo presente che valgono le condizioni contrattuali, bisogna aggiungere che la cauzione e' riferita agli eventuali danni creati dall'inquilino, dunque e' una somma che viene trattenuta nel caso si riscontrasse la necessita' di sostenere delle spese per rimediare agli stessi.
Devono essere considerati i danni e non la normale usura.
Ad ogni modo in caso non trovaste un accordo, la questione puo' essere decisa dal giudice di pace, inizialmente per una conciliazione.
Devono essere considerati i danni e non la normale usura.
Ad ogni modo in caso non trovaste un accordo, la questione puo' essere decisa dal giudice di pace, inizialmente per una conciliazione.
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