Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
20 novembre 2002
Buongiorno. Abbiamo firmato in data 10-11-2002 un contratto con la Pegaso Srl acquistando un certificato di associazione al Vistas Castillo Beach Club.
Art.1 la Societa' venditrice, ossia la Pegaso srl, cede all'acquirente un Certificato di Associazione al complesso turistico residenziale Vistas Castillo Beach Club, che attribuisce al titolare il diritto alienabile e trasmissibile agli eredi di occupare, godere ed utilizzare, in modo pieno ed esclusivo, un appartamento Bilocale 4 posti letto.... descritto nel Certificato di Associazione medesimo, in "periodi settimanali floating" da comunicare alla societa' di Gestione ossia la Castillo Beach Management Limited, con sede legale in Boume Concourse, Peel Street, Ramsey, Isle of Man (Gran Bretagna). L'acquirente avra' pertanto la possibilita' di godere di una settimana a sua scelta previa comunicazione alla Castillo Beach Management Limited.
Il venditore ci ha assicurato che questo certificato e' un Titolo a parte (proprieta' azionaria indiretta) e che e' vendibile in qualsiasi momento riavendo quindi il capitale euro 12.900,00. La somma e' gia' stata versata tramite una serie di assegni.
Ora leggendo alcuni articoli sul vostro sito mi sono venuti dei forti dubbi e visto che il 20-11 (dopodomani) scadono i 10 giorni di tempo per il recesso vorrei sapere se siete a conoscenza di questi "Titoli" e se quindi sono veramente vendibili o altrimenti come mi devo comportare o a chi mi devo rivolgere per il recesso, facendo presente che loro vogliono oltre al rimborso delle spese sostenute anche il 25% della somma da loro versata come prenotazione anticipata del titolo.
vi ringrazio per la risposta
Art.1 la Societa' venditrice, ossia la Pegaso srl, cede all'acquirente un Certificato di Associazione al complesso turistico residenziale Vistas Castillo Beach Club, che attribuisce al titolare il diritto alienabile e trasmissibile agli eredi di occupare, godere ed utilizzare, in modo pieno ed esclusivo, un appartamento Bilocale 4 posti letto.... descritto nel Certificato di Associazione medesimo, in "periodi settimanali floating" da comunicare alla societa' di Gestione ossia la Castillo Beach Management Limited, con sede legale in Boume Concourse, Peel Street, Ramsey, Isle of Man (Gran Bretagna). L'acquirente avra' pertanto la possibilita' di godere di una settimana a sua scelta previa comunicazione alla Castillo Beach Management Limited.
Il venditore ci ha assicurato che questo certificato e' un Titolo a parte (proprieta' azionaria indiretta) e che e' vendibile in qualsiasi momento riavendo quindi il capitale euro 12.900,00. La somma e' gia' stata versata tramite una serie di assegni.
Ora leggendo alcuni articoli sul vostro sito mi sono venuti dei forti dubbi e visto che il 20-11 (dopodomani) scadono i 10 giorni di tempo per il recesso vorrei sapere se siete a conoscenza di questi "Titoli" e se quindi sono veramente vendibili o altrimenti come mi devo comportare o a chi mi devo rivolgere per il recesso, facendo presente che loro vogliono oltre al rimborso delle spese sostenute anche il 25% della somma da loro versata come prenotazione anticipata del titolo.
vi ringrazio per la risposta
Risposta ADUC
rivendibile lo e' (anche se a seconda della tipologia dovra' -comunque nel vostro interesse- essere meglio perfezionato con registrazione notarile): il problema e' che occorre trovare un acquirente. La garanzia di vendere non c'e' mai e vista la tipologia, i prezzi del "nuovo" sono decisamente superiori a quelli del "vecchio". Garanzie in questo senso nessuno puo' dargliele ed oggettivamente il mercato non appare cosi' favorevole.
Recedendo entro il decimo giorno puo' risolvere il rapporto senza dover pagare il 25% indicato, in quanto contrario alla normativa -potrebbero esservi pero' delle spese "vive" per la conclusione del contratto -intorno ai 300 euro circa.
Recedendo entro il decimo giorno puo' risolvere il rapporto senza dover pagare il 25% indicato, in quanto contrario alla normativa -potrebbero esservi pero' delle spese "vive" per la conclusione del contratto -intorno ai 300 euro circa.
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