Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
15 novembre 2002
Spero possiate aiutarmi.
La proprietaria dell'alloggio che affitto mi ha applicato per il mese di novembre il 2% di aumento istat, vorrei sapere se e' corretto e che cosa indicano le percentuali del 75% e del 100% che vengono indicati insieme agli indici istat.
Inoltre dal 1999, data di inizio del contratto di locazione, non ho mai potuto usufruire della cantina (che e' inserita nel contratto) di cui non mi sono mai state date le chiavi perche' la locataria la usa ancora come suo deposito. Posso chiedere un rimborso dell'affitto per la differenza dei vani veramente locati?
Per quanto riguarda il pagamento del rinnovo del contratto, mi e' stato detto che l'imposta di registro da pagare e' da dividere al 50%, se e' vero, visto che ho pagato per intero l'anno precedente, posso sapere che legge mi tutela a questo proposito?
Attendo Vs. riscontro e porgo cordiali saluti.
Daniela
La proprietaria dell'alloggio che affitto mi ha applicato per il mese di novembre il 2% di aumento istat, vorrei sapere se e' corretto e che cosa indicano le percentuali del 75% e del 100% che vengono indicati insieme agli indici istat.
Inoltre dal 1999, data di inizio del contratto di locazione, non ho mai potuto usufruire della cantina (che e' inserita nel contratto) di cui non mi sono mai state date le chiavi perche' la locataria la usa ancora come suo deposito. Posso chiedere un rimborso dell'affitto per la differenza dei vani veramente locati?
Per quanto riguarda il pagamento del rinnovo del contratto, mi e' stato detto che l'imposta di registro da pagare e' da dividere al 50%, se e' vero, visto che ho pagato per intero l'anno precedente, posso sapere che legge mi tutela a questo proposito?
Attendo Vs. riscontro e porgo cordiali saluti.
Daniela
Risposta ADUC
per questi dettagli specifici occorre si rivolga al Sunia. Sul sito clicca qui sono riportati gli indici Istat applicabili a seconda di quando risulti stipulato il contratto.
Per cio' che concerne la cantina, puo' chiedere che le venga detratta una quota nel caso in cui il contratto d'affitto comprendesse anche questo locale. Per l'imposta di registro, non c'e' alcuna regola, trattandosi di un'obbligazione in solido. E' prassi dividere a meta', ma sono legittime anche decisioni diverse: pertanto, concordate per il futuro.
Per cio' che concerne la cantina, puo' chiedere che le venga detratta una quota nel caso in cui il contratto d'affitto comprendesse anche questo locale. Per l'imposta di registro, non c'e' alcuna regola, trattandosi di un'obbligazione in solido. E' prassi dividere a meta', ma sono legittime anche decisioni diverse: pertanto, concordate per il futuro.
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