Lettera del consumatore

Cara Aduc, a proposito di fregature vi richiedo un parere riguardo a quanto mi sta succedendo. Sto comprando un appartamento tramite un'agenzia e ho gia' ricevuto accettazione della proposta firmata dalla proprietaria dell'appartamento in questione. Io ho lasciato un assegno di cauzione di 20000 euro. Il problema sta nel fatto che quando ho visitato l'appartamento, l'agente immobiliare mi comunica che la ristrutturazione dell'appartamento sopra a quello che voglio comprare ha procurato dei danni. Io gli chiedo se c'e' un'assicurazione che puo' intervenire e lui mi dice che sicuramente l'impresa ha un'assicurazione. Da cio' io deduco che tali danni sarebbero stati ripristinati. Oggi chiamo per assicurarmi che la proprietaria attuale dell'immobile abbia chiesto il ripristino dei danni avuti, e l'agente mi risponde che la questione non e' di mia competenza, che io non ho diritto a chiedere il ripristino di tali danni e che l'eventuale rimborso l'avrebbe intascato la proprietaria attuale. Io gli faccio notare che la proposta d'acquisto l'ho formulata facendo affidamento anche su questo, ma lui mi ribadisce che non e' stato evidenziato in nessun modo sulla proposta d'acquisto.
Ora io chiedo queste cose: 1. che i danni vengano ripristinati prima del rogito 2. in alternativa la revisione al ribasso del costo d'acquisto tramite la stima di un perito 3. in ultima istanza la risoluzione dalla mia proposta d'acquisto senza colpa da parte mia (quindi con recupero integrale del mio assegno) in quanto e' stata formulata sulla base delle informazioni ingannevoli che l'agente mi ha dato.
Ne ho diritto? Aiutatemi!
Vi ringrazio anticipatamente, ed esorto gli sprovveduti come me a inserire quanto piu' possibile nella proposta d'acquisto