Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
11 novembre 2002
Cara Aduc, ti scrivo per un problema riguardante il rogito di una casa. Il proprietario della casa (vive nella casa che ho comperato) intende traslocare il giorno stesso del rogito in quanto, con i soldi che riceve da me, paga il costruttore della casa che cosi' gli da le chiavi. La mia preoccupazione e' che sorgano dei problemi e che costui ritardi l'uscita...
Come posso tutelarmi da cio'? Dal punto di vista formale io entrero' in possesso del bene all'atto del rogito (io do i soldi e lui mi da le chiavi), ma cio' non toglie che rientrato in casa lui si "barrichi" dentro avendo ancora il possesso. Se dovesse capitare un fatto simile (mi auguro di no: io tendo sempre a vedere le cose piu' brutte di come sono) che procedimenti dovrei adottare per riavere il possesso del bene acquisito? se il comportamento fosse di questo tipo sarebbe al limite della truffa...!
Oltre a quanto sopra vorrei chiedere questo: extra rogito comprero' tutta la mobilia (casa gia' arredata); se faccio un assegno postdatato nel limite dei 4 giorni posso bloccarlo se vedo che qualcosa non va? se si, qual'e' la procedura?
grazie e complimenti per il vostro utile servizio.
Come posso tutelarmi da cio'? Dal punto di vista formale io entrero' in possesso del bene all'atto del rogito (io do i soldi e lui mi da le chiavi), ma cio' non toglie che rientrato in casa lui si "barrichi" dentro avendo ancora il possesso. Se dovesse capitare un fatto simile (mi auguro di no: io tendo sempre a vedere le cose piu' brutte di come sono) che procedimenti dovrei adottare per riavere il possesso del bene acquisito? se il comportamento fosse di questo tipo sarebbe al limite della truffa...!
Oltre a quanto sopra vorrei chiedere questo: extra rogito comprero' tutta la mobilia (casa gia' arredata); se faccio un assegno postdatato nel limite dei 4 giorni posso bloccarlo se vedo che qualcosa non va? se si, qual'e' la procedura?
grazie e complimenti per il vostro utile servizio.
Risposta ADUC
in quel caso, potra' anche richiedere la forza pubblica, ma sicuramente avra' titolo per intentare una causa per danni. Tuttavia, per poter contestare occorre che sugli atti sia ben specificata la data di consegna. Se fosse possibile, non sarebbe male formalizzare un atto in cui il venditore si impegna al pagamento di una penale giornaliera.
Per il resto, si scordi di poter emettere un assegno post-datato (non e' piu' un reato penale ma e' comunque sanzionato amministrativamente) ed anche di bloccare l'assegno emesso (si vedrebbe protestato). Se avra' delle contestazioni da fare, contestera' formalmente e se necessario si rivolgera' in giudizio.
Per il resto, si scordi di poter emettere un assegno post-datato (non e' piu' un reato penale ma e' comunque sanzionato amministrativamente) ed anche di bloccare l'assegno emesso (si vedrebbe protestato). Se avra' delle contestazioni da fare, contestera' formalmente e se necessario si rivolgera' in giudizio.
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