Lettera del consumatore

sono conduttore di un immobile, ho inoltrato regolare disdetta di contratto come da legge (sei mesi prima) riportando i gravi motivi (evidente malfunzionamento dell'impianto di riscaldamento) che mi hanno costretto a tale decisione, avendo erogato due mensilita' di anticipo nel momento della stipula del contratto, vorrei sapere se posso non pagare le due mensilita' portandole a detrazione con il deposito cauzionale versato.
Se sono obbligato a pagare fino all'ultima mensilita' come posso tutelarmi per la restituzione del deposito cauzionale?
preciso che nel contratto vi e scritto: "il deposito cauzionale verra' restituito ai conduttori, senza alcun interesse, alla fine della locazione previa verifica dello stato in cui viene riconsegnata l'abitazione e della avvenuta osservanza di ogni obbligazione contrattuale. Tale somma non potra' mai essere invocata a ristoro di eventuali mensilita' non corrisposte che costituiranno, invece esplicita morosita'".
grazie della collaborazione