Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
1 novembre 2002
Sono proprietario di un appartamento al settimo ed ultimo piano, dotato di terrazzo ad uso esclusivo.
Tale terrazzo e' solo parzialmente coperto; inoltre, lo stesso terrazzo funge da copertura ad una stanza dell'appartamento sottostante.
Nella parte scoperta del terrazzo si e' verificata un'infiltrazione di acqua piovana che ha scrostato il soffitto della stanza sottostante.
L'amministratore del condominio sostiene che tutte le spese di impermeabilizzazione e riparazione del danno sono a mio carico, mentre io ritengo che si possa applicare la suddivisione di 1/3 per me e 2/3 per i condomini sottostanti.
Qual e' la vostra opinione?
Tale terrazzo e' solo parzialmente coperto; inoltre, lo stesso terrazzo funge da copertura ad una stanza dell'appartamento sottostante.
Nella parte scoperta del terrazzo si e' verificata un'infiltrazione di acqua piovana che ha scrostato il soffitto della stanza sottostante.
L'amministratore del condominio sostiene che tutte le spese di impermeabilizzazione e riparazione del danno sono a mio carico, mentre io ritengo che si possa applicare la suddivisione di 1/3 per me e 2/3 per i condomini sottostanti.
Qual e' la vostra opinione?
Risposta ADUC
l'impermeabilizzazione fa parte della copertura dell'edificio, non si tratta del solo mattonellato. Pertanto, trattandosi -di fatto- di un'infiltrazione del tetto, si concorda con la sua valutazione. Anzi, per quanto attiene le spese di rifacimento, a suo carico rimarrebbe un terzo, ma i danni dovrebbero essere divisi tra tutti secondo millesimi -salve diverse convenzioni condominiali.
Provi a consultare la Rassegna Giurispridenziale in Condominio, sul sito clicca qui
Provi a consultare la Rassegna Giurispridenziale in Condominio, sul sito clicca qui
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti