Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
31 ottobre 2002
Cara ADUC nel mese di Febbraio 2002 ho acquistato un appartamento facente parte di un complesso di palazzine a tre piani ed ho scoperto dall'amministratore che l'intero complesso e' sprovvisto di certificato di abitabilita'. C'e' da dire che la richiesta e' stata fatta da parte mia agli ex proprietari, ma la loro risposta e' stata quella di chiedere il suddetto certificato all'amministratore. Ora io vorrei sapere se sono in difetto in qualche modo visto che ormai io abito in questo appartamento ho ottenuto il mutuo effettuato l'atto Notarile. Posso rivalermi in qualche modo nei confronti degli ex proprietari visto che mi hanno nascosto questa cosa? Il Notaio non doveva farmi notare tale mancanza? Ci sono dei termini in cui poter agire?
Grazie per la gentile risposta
Grazie per la gentile risposta
Risposta ADUC
poiche' e' ancora entro l'anno dall'acquisto, sarebbe in teoria in condizione di contestare eventuali irregolarita' nella vendita.
Ad ogni modo, poiche' e' anche possibile vendere l'immobile in assenza di certificato di abitabilita' -cio' che conta e' che la richiesta risulti presentata o che possa presentarla lei e comunque che l'immobile abbia i requisiti necessari per ottenerla- la contestazione e' possibile nel caso in cui le venisse garantito, in rogito, qualcosa che invece non c'e'. In caso contrario, non essendovi promessa, non c'e' neanche violazione. Verifichi pertanto il testo del rogito.
Ad ogni modo, poiche' e' anche possibile vendere l'immobile in assenza di certificato di abitabilita' -cio' che conta e' che la richiesta risulti presentata o che possa presentarla lei e comunque che l'immobile abbia i requisiti necessari per ottenerla- la contestazione e' possibile nel caso in cui le venisse garantito, in rogito, qualcosa che invece non c'e'. In caso contrario, non essendovi promessa, non c'e' neanche violazione. Verifichi pertanto il testo del rogito.
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