Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
30 ottobre 2002
Cara Aduc, il mio problema e' il seguente.
A settembre 2001 ho fatto il rogito del mio appartamento, acquistato da una immobiliare che ha ristrutturato una vecchia cascina attraverso un'impresa a lei collegata.
Questo appartamento ha due gravi problemi: il primo e' dato dal foro di uscita dei fumi collegati alla cappa del fornello. Da esso e attraverso la cappa della mia cucina entrano in casa gli odori dell'appartamento sottostante (alimentari e fumo) e ancora peggio essendo il camino unico e utilizzato anche dalle caldaie dei due appartamenti entrano in casa anche degli odori che rendono l'aria irrespirabile (sembra che manchi ossigeno). Le caldaie sono a tenuta stagna ovvero prendono ed espellono aria direttamente all'esterno. Il secondo problema praticamente e' simile ma mi e' dato da un bagno di servizio cieco che ha una ventola per il ricircolo dell'aria. Dal condotto collegato alla ventola arrivano odori di fumo ed altro. La mia domanda e' la seguente. Cosa posso fare affinche' questi problemi vengano risolti. Premetto che nello stabile abbiamo un amministratore condominiale, lo stabile e' costituito da un piano terra e da un primo piano mansardato (il mio) e il tetto e' condominiale.
Ringraziandola in anticipo porgo distinti saluti
A settembre 2001 ho fatto il rogito del mio appartamento, acquistato da una immobiliare che ha ristrutturato una vecchia cascina attraverso un'impresa a lei collegata.
Questo appartamento ha due gravi problemi: il primo e' dato dal foro di uscita dei fumi collegati alla cappa del fornello. Da esso e attraverso la cappa della mia cucina entrano in casa gli odori dell'appartamento sottostante (alimentari e fumo) e ancora peggio essendo il camino unico e utilizzato anche dalle caldaie dei due appartamenti entrano in casa anche degli odori che rendono l'aria irrespirabile (sembra che manchi ossigeno). Le caldaie sono a tenuta stagna ovvero prendono ed espellono aria direttamente all'esterno. Il secondo problema praticamente e' simile ma mi e' dato da un bagno di servizio cieco che ha una ventola per il ricircolo dell'aria. Dal condotto collegato alla ventola arrivano odori di fumo ed altro. La mia domanda e' la seguente. Cosa posso fare affinche' questi problemi vengano risolti. Premetto che nello stabile abbiamo un amministratore condominiale, lo stabile e' costituito da un piano terra e da un primo piano mansardato (il mio) e il tetto e' condominiale.
Ringraziandola in anticipo porgo distinti saluti
Risposta ADUC
non e' piu' nei termini per contestare i vizi entro l'anno: ad ogni modo piu' che di vizi del suo appartamento si tratta di problemi strutturali degli appartamenti dei vicini. Pertanto, occorrerebbe una perizia che rilevi origine e portata del danno e che consenta di effettuare una precisa contestazione del danno arrecatole, conseguentemente richiedendo l'esecuzione di interventi correttivi o comunque la cessazione dei fenomeni di disturbo da parte di questi condomini.
Invii una raccomandata A/R, facendo presente quanto sopra indicato, intimando che si provveda ad eseguire quanto richiesto entro 15 gg ed avvisando che in difetto adira' le vie legali.
Invii una raccomandata A/R, facendo presente quanto sopra indicato, intimando che si provveda ad eseguire quanto richiesto entro 15 gg ed avvisando che in difetto adira' le vie legali.
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