Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
28 ottobre 2002
Cara ADUC, siamo i condomini di uno stabile adibito esclusivamente a locali box.
Abbiamo acquistato i locali nel periodo compreso tra agosto 2001 e i primi mesi del 2002.
Fin dall'acquisto l'edificio e' soggetto a continue e persistenti infiltrazioni d'acque piovane.
Oltre tutto i locali sono stati lasciati allo stato grezzo e non rifiniti, mentre gli impianti (elettrico, porte di sicurezza, serrande d'ingresso) non sono a norma e malfunzionanti.
Desidereremmo sapere quali sono i termini di prescrizione per agire legalmente contro i costruttori e contro i direttori dei lavori e se siamo ancora in tempo a intentare causa legale per ottenere il risanamento dell'edificio e il risarcimento dei danni.
Facciamo presente che fin dall'acquisto sono state inviate piu' raccomandate da ognuno di noi rappresentando le anomalie strutturali e intimando alla societa' costruttrice di intraprendere gli opportuni provvedimenti.
Anche sui verbali delle assemblee e' stato ufficializzato il tutto e nell'ultima, straordinaria, proprio su questi problemi, erano presenti anche i costruttori.
Nel mese di luglio inoltre l'amministratore ha inviato lettera di diffida alla societa'.
Ringraziamo sentitamente
Abbiamo acquistato i locali nel periodo compreso tra agosto 2001 e i primi mesi del 2002.
Fin dall'acquisto l'edificio e' soggetto a continue e persistenti infiltrazioni d'acque piovane.
Oltre tutto i locali sono stati lasciati allo stato grezzo e non rifiniti, mentre gli impianti (elettrico, porte di sicurezza, serrande d'ingresso) non sono a norma e malfunzionanti.
Desidereremmo sapere quali sono i termini di prescrizione per agire legalmente contro i costruttori e contro i direttori dei lavori e se siamo ancora in tempo a intentare causa legale per ottenere il risanamento dell'edificio e il risarcimento dei danni.
Facciamo presente che fin dall'acquisto sono state inviate piu' raccomandate da ognuno di noi rappresentando le anomalie strutturali e intimando alla societa' costruttrice di intraprendere gli opportuni provvedimenti.
Anche sui verbali delle assemblee e' stato ufficializzato il tutto e nell'ultima, straordinaria, proprio su questi problemi, erano presenti anche i costruttori.
Nel mese di luglio inoltre l'amministratore ha inviato lettera di diffida alla societa'.
Ringraziamo sentitamente
Risposta ADUC
occorre contestare i vizi entro l'anno dall'acquisto: e le raccomandate servono appunto ad interrompere i termini prescrizionali. Inviate pertanto una raccomandata A/R di messa in mora definitiva, onde ottenere dal costruttore il risarcimento del danno o l'eliminazione dello stesso mediante un intervento di risanamento e ricostruzione delle opere in questione entro un termine specifico -di 15 gg- avvisando che in difetto adirete le vie legali. A quel punto, occorrera' effettuare una perizia tecnica e poi intentare causa.
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