Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 ottobre 2002
Buongiorno, vorrei sottoporvi il mio problema, sicuro di una vostra risposta.
Sono in affitto (ammobiliato) a Torino ed il proprietario dell'appartamento (nonche' proprietario dell'agenzia che mi ha offerto l'affitto) ha deciso di iniziare dei lavori di ristrutturazione del tetto. Durante la mia assenza (di una settimana) i lavori sono iniziati e sono stati interrotti per la pioggia. Ieri sono rientrato nell'appartamento ed ho trovato l'appartamento semi-allagato: il tetto ha avuto delle notevoli infiltrazioni di acqua, le pareti sono tutte macchiate, il letto completamente bagnato (coperte, lenzuoli macchiati perche' si e' stinto tutto).
Ho chiamato il proprietario e solo dopo il secondo appuntamento si e' presentato (oggi). Almeno a parole ha detto che avrebbe fatto lavare tutte le cose e imbiancato l'appartamento il prima possibile dopo aver completato i lavori sul tetto. Inoltre oggi sarebbe dovuta venire una persona per portarmi un materasso usato in sostituzione e per pulire la casa.
Prima di tutto una mia constatazione: il proprietario e' una persona poco seria alla luce di queste vicende.
La mia domanda e': siccome non prevedo che il proprietario sia solerte nel rimediare ai danni, posso acquistare del materiale (lenzuoli, cuscini, materasso...) e poi detrarre queste spese dall'affitto? Posso far lavare cio' che e' lavabile e poi detrarre dall'affitto queste spese? Se cio' e' possibile devo documentare la faccenda in quale maniera per non avere problemi?
Via ringrazio, il vostro servizio e' enormemente utile per la societa' e per come essa sta "evolvendo", cordiali saluti
Sono in affitto (ammobiliato) a Torino ed il proprietario dell'appartamento (nonche' proprietario dell'agenzia che mi ha offerto l'affitto) ha deciso di iniziare dei lavori di ristrutturazione del tetto. Durante la mia assenza (di una settimana) i lavori sono iniziati e sono stati interrotti per la pioggia. Ieri sono rientrato nell'appartamento ed ho trovato l'appartamento semi-allagato: il tetto ha avuto delle notevoli infiltrazioni di acqua, le pareti sono tutte macchiate, il letto completamente bagnato (coperte, lenzuoli macchiati perche' si e' stinto tutto).
Ho chiamato il proprietario e solo dopo il secondo appuntamento si e' presentato (oggi). Almeno a parole ha detto che avrebbe fatto lavare tutte le cose e imbiancato l'appartamento il prima possibile dopo aver completato i lavori sul tetto. Inoltre oggi sarebbe dovuta venire una persona per portarmi un materasso usato in sostituzione e per pulire la casa.
Prima di tutto una mia constatazione: il proprietario e' una persona poco seria alla luce di queste vicende.
La mia domanda e': siccome non prevedo che il proprietario sia solerte nel rimediare ai danni, posso acquistare del materiale (lenzuoli, cuscini, materasso...) e poi detrarre queste spese dall'affitto? Posso far lavare cio' che e' lavabile e poi detrarre dall'affitto queste spese? Se cio' e' possibile devo documentare la faccenda in quale maniera per non avere problemi?
Via ringrazio, il vostro servizio e' enormemente utile per la societa' e per come essa sta "evolvendo", cordiali saluti
Risposta ADUC
ci pare che la responsabilita' dei danni sia della ditta che non e' stata in grado di coprire il tetto: cio' non toglie che lei abbia diritto ai danni, ma non ci pare pero' una mancanza a lui riconducibile (e pare piu' prudente attendere il termine dei lavori prima di sanare i danni).
A nostro avviso, se non ha possibilita' alternative, dovrebbe richiedere il rimborso del materasso danneggiato, mentre per gli altri danni ed interventi dovrebbe seguire i tempi ordinari.
Potrebbe inviare una raccomandata A/R, facendo presenti i danni subiti, comunicando l'urgenza per cio' che concerne il materasso ed avvisando che entro 48 ore (dal ricevimento della raccomandata) provvedera' al riacquisto del materasso in quanto non piu' utilizzabile, mantenendo il vecchio per la verifica e specificando che provvedera' a chiederne il rimborso insieme al resto dei danni (per i quali attendera' invece di ottenere prima i soldi). Intimi che si provveda alla rifusione totale delle spese entro e non oltre 15 gg, con l'avviso che in difetto adira' le vie legali.
A nostro avviso, se non ha possibilita' alternative, dovrebbe richiedere il rimborso del materasso danneggiato, mentre per gli altri danni ed interventi dovrebbe seguire i tempi ordinari.
Potrebbe inviare una raccomandata A/R, facendo presenti i danni subiti, comunicando l'urgenza per cio' che concerne il materasso ed avvisando che entro 48 ore (dal ricevimento della raccomandata) provvedera' al riacquisto del materasso in quanto non piu' utilizzabile, mantenendo il vecchio per la verifica e specificando che provvedera' a chiederne il rimborso insieme al resto dei danni (per i quali attendera' invece di ottenere prima i soldi). Intimi che si provveda alla rifusione totale delle spese entro e non oltre 15 gg, con l'avviso che in difetto adira' le vie legali.
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti