Lettera del consumatore

Salve ho un problema, siamo in 18 famiglie suddivise in tre palazzi confinanti in comune abbiamo la strada che accede ai box con due uscite, il retro del cortile confina con un commerciante d'acqua che dal 1972 dice di avere servitu' attiva sul ns. cortile per accedere alla statale (attualmente ha gia' due uscite) io abito nel palazzo centrale, ha inviato raccomandata al palazzo laterale perche' vuole aprire il suo accesso (c'e' da sempre un cancello di 4 metri) a 6 metri per passare con i camion (abbiamo bambini che giocano nel cortile) (molto importante non ha mai usato il passaggio dal 1972). Gradirei sapere: 1) come fare ha verificare se ha veramente servitu' attiva e, 2) se e' obbligato a passare solo lateralmente o puo' transitare anche davanti ai nostri garage 3) visto che col peso dei suoi camion distruggerebbe la salita per uscire dal nostro cortile, ha chi tocca la manutenzione ordinaria e straordinaria). Vi ringrazio anticipatamente e attendo Vs. notizie