Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
10 ottobre 2002
Sono a porvi il seguente quesito: mi sto accingendo ad acquistare la mia prima casa.
L'immobile e' stato ereditato da A al 75% e da B al 25%.
B ha donato ad A la sua quota.
Se dovessi acquistare la casa ugualmente, un domani, B potrebbe revocare la donazione?
Se al rogito notarile B dovesse firmare l'atto dichiarando che rinuncia al suo eventuale diritto potrei stare tranquillo?
Spero di essere stato abbastanza chiaro... Vi ringrazio e cordialmente Vi saluto...
L'immobile e' stato ereditato da A al 75% e da B al 25%.
B ha donato ad A la sua quota.
Se dovessi acquistare la casa ugualmente, un domani, B potrebbe revocare la donazione?
Se al rogito notarile B dovesse firmare l'atto dichiarando che rinuncia al suo eventuale diritto potrei stare tranquillo?
Spero di essere stato abbastanza chiaro... Vi ringrazio e cordialmente Vi saluto...
Risposta ADUC
la revoca della donazione di B non sarebbe opponibile a lei in quanto terzo di buona fede: non e' di B, infatti, che deve "temere". Il problema concerne -eventualmente- gli eredi legittimari di B che, in caso venisse lesa la loro quota di legittima a causa di un asse troppo "magro", potrebbero "richiamare" la donazione.
Verifichi se B abbia una situazione patrimoniale a rischio di variazione (per quanto possa supporre) o se abbia eredi legittimari (figli, moglie, ascendenti), ovviamente escluso A.
Verifichi se B abbia una situazione patrimoniale a rischio di variazione (per quanto possa supporre) o se abbia eredi legittimari (figli, moglie, ascendenti), ovviamente escluso A.
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