Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
25 marzo 2000
Cara Aduc,
sono un'artigiana che ha un piccolo negozio in affitto.
Avendo deciso di chiudere l’attivita’, nel novembre scorso, ho comunicato per iscritto al proprietario del locale-negozio la mia decisione. Maggio dovrebbe essere l’ultimo mese da pagare. Il proprietario mi ha fatto capire che non intende restituirmi le due mensilita’ anticipate (caparra) perche’ la saracinesca "non si abbassa piu’ come prima".
La domanda e’: la riparazione di tale saracinesca (il cui funzionamento non e’ mai stato ottimale) e’ compito mio? Nel dubbio di non riavere piu’ la caparra, posso evitare di pagare le due ultime mensilita’ se consegno le chiavi subito?
Cara ADUC ti ringrazio anticipatamente della risposta e di tutti i consigli che dai a noi consumatori.
sono un'artigiana che ha un piccolo negozio in affitto.
Avendo deciso di chiudere l’attivita’, nel novembre scorso, ho comunicato per iscritto al proprietario del locale-negozio la mia decisione. Maggio dovrebbe essere l’ultimo mese da pagare. Il proprietario mi ha fatto capire che non intende restituirmi le due mensilita’ anticipate (caparra) perche’ la saracinesca "non si abbassa piu’ come prima".
La domanda e’: la riparazione di tale saracinesca (il cui funzionamento non e’ mai stato ottimale) e’ compito mio? Nel dubbio di non riavere piu’ la caparra, posso evitare di pagare le due ultime mensilita’ se consegno le chiavi subito?
Cara ADUC ti ringrazio anticipatamente della risposta e di tutti i consigli che dai a noi consumatori.
Risposta ADUC
Dal punto di vista legislativo non e' consentito evitare il pagamento delle due ultime mensilita', sebbene lei possa fare causa per ottenere il rimborso del deposito cauzionale. Per quanto concerne la saracinesca, non potendo dimostrare che al momento dell'acquisizione il suo funzionamento non fosse ottimale, tuttavia il continuo utilizzo da parte sua della stessa ha causato ulteriore danno relativo a usura, e come tale deve provvedere lei al pagamento. Se fosse necessaria la sostituzione (sebbene non sia il caso suo) allora cio' spetterebbe al proprietario.
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