Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
29 settembre 2002
Con mia sorella e mia madre, stiamo vendendo un appartamento in localita' turistica acquistata nel'79.
L'atto d'acquisto comprende l'appartamento piu' il posto auto, in seguito con atto separato e' stata acquistata anche la cantinetta.
Mio padre e' deceduto nell'88 e in seguito mia madre, non possedendo un'auto non ha mai usufruito del posto auto; ora che abbiamo deciso di vendere siamo venute a sapere che lo stesso posto auto e' stato ceduto anche ad un altro condomino che lo scorso anno ha partecipato alle spese di riasfalto del piazzale adibito a parcheggio. A mia madre nulla e' stato chiesto (e' stata tacitamente ritenuta non possidente) per tale spese.
Come dobbiamo comportarci?
L'errore e' da imputarsi, credo, al geometra che ha rappresentato l'impresa Costruttrice e venditrice dell'immobile.
Dobbiamo fargli causa?
Grazie
Risposta ADUC
occorrerebbe verificare che cosa indichino gli atti di proprieta' originari, quale trasferimento risulti avvenuto prima e comunque se sia possibile per l'altro comproprietario dimostrare di aver usucapito un qualche diritto sul posto auto (il che, in effetti, potrebbe anche essere: dipende se possa dimostrare un uso esclusivo continuato per almeno 20 anni). Ad ogni modo, l'azione non e' ormai possibile nei confronti del venditore: deve essere risolta col potenziale comproprietario.
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