Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
21 settembre 2002
il decesso del conduttore e' causa di recessione dal contratto di affitto?
se stipulata fidejussione quale forma di pagamento, puo' il locatore rivalersi sugli eredi (non menzionati nel contratto di affitto)?
Insomma, dopo 2 mesi dal decesso di mio padre, che aveva affittato un appartamento per usi abitativi con fidejussione bancaria per il pagamento dell'affitto, il locatore sfugge in ogni modo alle richieste di recessione e continua a percepire le rate d'affitto.
se stipulata fidejussione quale forma di pagamento, puo' il locatore rivalersi sugli eredi (non menzionati nel contratto di affitto)?
Insomma, dopo 2 mesi dal decesso di mio padre, che aveva affittato un appartamento per usi abitativi con fidejussione bancaria per il pagamento dell'affitto, il locatore sfugge in ogni modo alle richieste di recessione e continua a percepire le rate d'affitto.
Risposta ADUC
gli eredi rispondono dei debiti del padre e subentrano nella posizione, ma possono recedere entro 3 mesi dalla morte, tramite raccomandata A/R al proprietario. Se non bastasse la raccomandata, utilizzate un messo. Pertanto, poiche' siete nei termini, provvedete tempestivamente a risolvere il contratto (il recesso sara' valido dal momento in cui lo eseguite). Per cio' che concerne la revoca della fidejussione, dipende da quali ne siano i termini specifici. Avete comunque diritto agire in giudizio, se necessario.
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