Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
18 settembre 2002
Gentili esperti, Tramite un'agenzia immobiliare, ho stipulato un contratto preliminare di acquisto per un immobile da costruire. Ho versato un acconto al costruttore ed il 50% del compenso all'agenzia (1700 euro).
Siccome non era ancora stata rilasciata licenza edilizia, ho fatto inserire nel contratto la clausola indicante un tempo limite di validita' del contratto.
Ora questo limite e' trascorso, e siccome sono venuto a sapere che tutto era ed e' bloccato dal TAR, ho richiesto l'anticipo al costruttore.
L'agenzia e' tenuta a restituire anche l'anticipo dato a loro, visto che non sono stato avvisato di questo blocco legale?
Con l'agenzia non c'e' un contratto scritto ma ho la ricevuta di versamento.
A chi mi devo rivolgere per riavere i soldi dati all'agenzia truffaldina?
Ringrazio di cuore per i suggerimenti che vogliate darmi.
Siccome non era ancora stata rilasciata licenza edilizia, ho fatto inserire nel contratto la clausola indicante un tempo limite di validita' del contratto.
Ora questo limite e' trascorso, e siccome sono venuto a sapere che tutto era ed e' bloccato dal TAR, ho richiesto l'anticipo al costruttore.
L'agenzia e' tenuta a restituire anche l'anticipo dato a loro, visto che non sono stato avvisato di questo blocco legale?
Con l'agenzia non c'e' un contratto scritto ma ho la ricevuta di versamento.
A chi mi devo rivolgere per riavere i soldi dati all'agenzia truffaldina?
Ringrazio di cuore per i suggerimenti che vogliate darmi.
Risposta ADUC
non ci sono elementi sufficienti per valutare. A fronte di un compromesso, per sostenere il diritto al rimborso dall'agenzia, occorrerebbe che questa avesse commesso omissioni o gravi irregolarita' nei propri confronti.
Non e' detto che lei abbia elementi sufficienti per fare questo. Si consiglierebbe di provare a contestare inviando una raccomandata A/R di messa in mora, rilevando l'inadempienza ed intimando che si provveda ad effettuare il rimborso delle somme versate, stante l'irregolarita' delle indicazioni fornite.
A seconda della risposta, decidera' il da farsi.
Non e' detto che lei abbia elementi sufficienti per fare questo. Si consiglierebbe di provare a contestare inviando una raccomandata A/R di messa in mora, rilevando l'inadempienza ed intimando che si provveda ad effettuare il rimborso delle somme versate, stante l'irregolarita' delle indicazioni fornite.
A seconda della risposta, decidera' il da farsi.
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