Cara ADUC
Lettera del consumatore
Domanda
13 settembre 2002
Per il contratto d'affitto esistono delle spese di recessione, se nel contratto e' prevista la recessione anticipata da comunicarsi almeno 3 mesi prima?
Posso pretendere di scontare la caparra con gli ultimi mesi d'affitto o devo aspettare che mi sia restituita alla fine?
Posso pretendere di scontare la caparra con gli ultimi mesi d'affitto o devo aspettare che mi sia restituita alla fine?
Risposta ADUC
di per se' non ci sono costi, se non quello della raccomandata A/R con cui si comunica la propria intenzione.
Ma in ogni caso valgono le indicazioni contrattuali, che posssono stabilire spese a carico delle parti o di una soltanto.
A meno che non si sta riferendo alle spese per la cancellazione dall'Ufficio del registro: sui 50 euro, sono a carico delle parti in solido (e possono essere addebitati all'una, all'altra o ad entrambi).
Per quanto riguarda la caparra (le cui condizioni di utilizzo o di restituzione devono essere indicate anch'esse nel contratto) tenga presente che questa mediamente viene richiesta a titolo di rimborso dei danni che, eventualmente, il proprietario dovesse riscontrare (potra' chiederne il rimborso nel caso le fosse espressamente rilasciata liberatoria al momento della riconsegna dell'appartamento).
Ma in ogni caso valgono le indicazioni contrattuali, che posssono stabilire spese a carico delle parti o di una soltanto.
A meno che non si sta riferendo alle spese per la cancellazione dall'Ufficio del registro: sui 50 euro, sono a carico delle parti in solido (e possono essere addebitati all'una, all'altra o ad entrambi).
Per quanto riguarda la caparra (le cui condizioni di utilizzo o di restituzione devono essere indicate anch'esse nel contratto) tenga presente che questa mediamente viene richiesta a titolo di rimborso dei danni che, eventualmente, il proprietario dovesse riscontrare (potra' chiederne il rimborso nel caso le fosse espressamente rilasciata liberatoria al momento della riconsegna dell'appartamento).
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