Lettera del consumatore

Circa 2 anni fa ho acquistato un box per L. 20.000.000, vicino alla mia abitazione (Pioltello - MI). Fidandomi del venditore (dal quale fino a quel momento avevo avuto in affitto quello stesso box) mi sono avvalso del notaio da lui proposto che, a suo dire, aveva gia' tutta la documentazione di vendita pronta e quindi avremmo effettuato la transazione piu' velocemente. Durante il rogito, il notaio ha letto rapidamente l'atto rendendolo di fatto incomprensibile, stupidamente non ho contestato fidandomi del professionista. Lo scorso Luglio ho deciso di vendere il box e casualmente sono andato a rileggere l'atto, accorgendomi che in uno dei paragrafi c'era scritto che le parti esoneravano il notaio dello svolgimento delle pratiche ipocatastali. Questa dicitura (che non ricordo di aver sentito leggere dal notaio) mi ha insospettito, anche perche' non avevo mai autorizzato una simile cosa. Mi sono quindi recato in Conservatoria a Milano e ho svolto un'indagine ipocatastale sulla persona che mi aveva venduto il box. Ho cosi' scoperto l'esistenza di un'ipoteca giudiziaria di L. 143.000.000 (in estensione di un'altra precedente) a favore della Banca di Roma, accesa un mese prima della stipula del rogito e gravante su un immobile sito in milano (l'ipoteca originaria) e in estensione sul mio box e su altri due, anch'essi venduti nello stesso periodo del mio. sono riuscito a contattare gli altri due truffati e ho constatato che erano anch'essi ignari dell'esistenza dell'ipoteca.
Da voi desidero sapere come devo comportarmi (devo rivolgermi ad un legale?), se sono destinato a perdere il box e se rischio altre conseguenze.
Grazie per l'attenzione